*English text below*

Altijd al in een instapklaar (nieuwbouw) appartement willen wonen, zonder te hoeven wachten gedurende de bouwperiode? Dan is dit een unieke kans!

Het appartement is gelegen in de populaire Kolenkitbuurt (Amsterdam-West). Het ligt gunstig ten opzichte van het centrum (15 minuten fietsen) en dicht bij winkels (Bos en Lommerweg en Jan Evertsenstraat) en stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark). Op loopafstand bevinden zich gezellige cafés en restaurants, waaronder Bagels & Beans en Buurman & Buurman. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Er is veel keus in basisscholen en kinderopvang in Bos en Lommer. Fietsend langs de Erasmusgracht bent u binnen enkele minuten in de Baarsjes of bij De Hallen. De Sloterplas, met groot stadsstrand is vlakbij. Kortom: een zeer goede locatie!

Het appartementencomplex ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is slechts met vijf minuten wandelen te bereiken. Door de strategische ligging van het appartement fietst u binnen een kwartier naar de Jordaan, Westerpark, Vondelpark en hartje centrum. NS-station Sloterdijk is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Globale indeling:
De entree van het complex is gelegen op de begane grond. Met zowel de lift als het trappenhuis is het appartement bereikbaar op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal zie je direct de hoge afwerking die de rest van deze woning ook heeft. De gehele woning is voorzien van een nette lichte vloer met vloerverwarming. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Geniet van jouw favoriete tv-series op de grote bank die je makkelijk kwijt kunt in de lichte woonkamer. Behalve een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning blijft er nog voldoende ruimte over om een eethoek te plaatsen. Aan de linkerzijde van de ruimte is de moderne afgewerkte open luxe keuken te vinden. Om het kookcomfort te verbeteren ben je voorzien van veel opberg- en werkruimte, diverse inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, Quooker heet waterkraan, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon op het oosten.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. Naast het plaatsen van een ruim bed is hier meer dan voldoende ruimte over voor een kledingkast. Verder geeft de hal toegang tot de separate toiletruimte met fontein en een aparte inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook is de nette badkamer vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in neutraal tegelwerk en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekenradiator en wastafel met meubel. Tot slot bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten (fietsen)berging.

Kortom: Wil je niet klussen? All-in en ready to live? Wonen in de stad Amsterdam, maar dan wel op een rustige plek? Kom dan vooral langs om Lidewijdepad 152 te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte ca. 47 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via eigen Stadverwarming (gas-loze woning);
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 september 2068 (Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gestart);
- Hoogwaardig luxe afgewerkte keuken van alle gemakken voorzien;
- Servicekosten VvE bedragen € 106,03 per maand;
- Moderne badkamer;
- Fraaie en moderne lichte vloer met hoge plint en vloerverwarming;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Perfect gelegen in een rustige, groene en centrale omgeving;
- Inclusief alle meubels;
- Koopakte zal worden opgemaakt middels Amsterdams model;
- Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse ineen van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Always wanted to live in a move-in ready (new construction) flat, without having to wait during the construction period? Then this is a unique opportunity!

The flat is located in the popular Kolenkitbuurt neighbourhood (Amsterdam-West). It is conveniently located to the city centre (15 minutes by bike) and close to shops (Bos en Lommerweg and Jan Evertsenstraat) and city parks (Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark). Within walking distance are cosy cafés and restaurants, including Bagels & Beans and Buurman & Buurman. For children, there are various playgrounds and parks in the vicinity. There is a wide choice of primary schools and childcare facilities in Bos en Lommer. Cycling along the Erasmusgracht, you can be in the Baarsjes or De Hallen within minutes. Sloterplas, with its large city beach, is nearby. In short: a very good location!

The apartment complex is very conveniently located for Schiphol Airport, arterial roads (A10) and public transport connections are excellent. Trams and various buses towards the city centre stop around the corner. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is only a five-minute walk away. The strategic location of the flat means you can cycle to the Jordaan, Westerpark, Vondelpark and the heart of the city centre within 15 minutes. NS station Sloterdijk can be reached within five minutes by bike.

Overall layout:
The entrance to the complex is located on the ground floor. By both lift and staircase, the flat is accessible on the second floor. Upon entering the hall, you immediately see the high finish that the rest of this property also has. The entire flat has a neat light floor with underfloor heating. The long hall gives access to the living room with open kitchen. Enjoy your favourite TV series on the large sofa that you can easily fit in the bright living room. Apart from a cosy seating area at the front of the house, there is enough space left to place a dining area. On the left side of the room is the modern finished open luxury kitchen. To enhance cooking comfort, you are provided with plenty of storage and work space, various built-in appliances namely; induction hob with extractor hood, combination microwave, oven, Quooker hot water tap, dishwasher, fridge/freezer. From the living room, there is access to the east-facing balcony.

At the front of the flat is a spacious bedroom. Besides fitting a spacious bed, there is more than enough space left here for a wardrobe. Furthermore, the hall gives access to the separate toilet room with fountain and a separate indoor storage room with washing machine connection. The neat bathroom is also accessible from the hallway. The bathroom is finished in neutral tiling and equipped with a walk-in shower with thermostat tap, towel radiator and washbasin with cabinet. Finally, there is a private enclosed (bicycle) storage room on the ground floor.

In short: Don't want any DIY? All-in and ready to live? Living in the city of Amsterdam, but in a quiet place? Then come along and visit Lidewijdepad 152!

Details:
- Built 2019;
- Living area approx. 47 m² (according to NEN2580 measurement report);
- Heating and hot water supply is via own City heating (gas-less house);
- The ground rent has been bought off until 15 September 2068 (Application for perpetual ground rent has started);
- High quality luxury finished kitchen with all amenities;
- Service costs are € 106.03 per month;
- Modern bathroom;
- Beautiful and modern light floor with high skirting and underfloor heating;
- Balcony facing east;
- Perfectly located in a quiet, green and central area;
- Including all furniture;
- Deed of sale will be drawn up using Amsterdam model;
- Delivery in consultation.

We do not guarantee the completeness, correctness and date of the information used on this website. If you are interested in one of the houses, we advise you to contact us or let an NVM real estate agent assist you.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in any of the properties.

We are not responsible for the content of websites referred to.