Huurders van Rochdale krijgen tot 22 mei 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Heerlijk ruim 3-kamerappartement op de derde etage met energielabel A+! Het appartement is voorzien van een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, riant balkon op het zuidwesten en parkeerplaats mét berging in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer en groen – binnen handbereik. Hier combineer je comfort, ruimte én energiezuinig wonen!

Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke ruimte neemt u de lift naar de derde etage waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is recent voorzien van een nieuwe vloer en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 37 m² met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekt balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen op een warme zomerdag.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats én een externe berging in de onderbouw!

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief parkeerplaats en berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 140,78 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A+;
- Parkeerplaats + berging in de onderbouw;
- Balkon op het zuidwesten;
- Servicekosten bedragen € 140,78 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2056;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
- In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.