Woningzoekers opgelet! Heerlijk vierkamer appartement met energielabel A, gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt nabij het Westerpark! Dit ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, keuken en een fijn overdekt balkon. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Beide genieten van voldoende daglicht dankzij de raampartijen. Eén van de kamers beschikt bovendien over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte, evenals de opstelling van de C.V.-ketel (bouwjaar 2016).

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van goed formaat. De royale woonkamer van circa 22 m² beschikt over een sfeervolle erker aan de straatzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk en open gevoel ontstaat. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het overdekte balkon, gelegen op het zuidwesten.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 5,1 m² op de begane grond, gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl.

In de buurt vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Om de hoek ligt het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ.

Bereikbaarheid:
Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen.
Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 156,74 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 31 maart 2029. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 31 maart 2029 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 82,9 m² (conform 2580 NEN-meetrapport);
- Bouwjaar 1978;
- Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt;
- Overdekt balkon van 7,6 m² gelegen op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen € 156,74 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 maart 2029, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.