Woningzoekers opgelet! Ruim en licht 3-kamerappartement van 85,2 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt op de eerste etage en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een woonkeuken en energielabel A! Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. U komt binnen in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de ruime woonkeuken, die toegang geeft tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast liggen hier ook twee goed bemeten slaapkamers, met uitzicht op de binnentuin.

Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje en een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en krijgt dankzij de grote raampartijen voldoende natuurlijk daglicht.

In het souterrain beschikt het appartement over een externe bergruimte van 6,2 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Daarnaast is er toegang tot de gezamenlijke achtertuin, die bereikbaar is vanuit het souterrain.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 262,40 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2029. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 28 februari 2029 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 85,2 m²;
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel A;
- Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Servicekosten bedragen € 262,40 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2029, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.