Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamerappartement van 41 m² met prachtig uitzicht op de Slotervaart. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede etage. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Naast de inpandige berging voor opslag, bevindt zich de slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de Slotervaart.

De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De goed bemeten woonkamer is zowel vanuit de hal als de slaapkamer te betreden en kent veel natuurlijk daglicht dankzij het raampartij aan de Slotervaart-zijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische keuken.

Op de begane grond bevindt zich een externe bergruimte van 4 m² met een elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580-meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Zo vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen.

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp , en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 124,80 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 april 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 41,0 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- VvE bijdrage € 124,80 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.