Huurders van Rochdale krijgen tot 1 mei 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Licht en ruim tweekamerappartement van 56 m², gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement is gelegen op de derde (en tevens bovenste) etage en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de Haarlemmervaart met daarachter het Westerpark. Hier geniet je van ruimte en rust in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde (en tevens bovenste) etage. U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten woonkamer, met toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. Hier kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht én de avondzon. De open keuken is momenteel casco, waardoor u deze nog volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische kastruimte, ideaal voor voorraad en extra opslag.

Naast de separate kast met daarin de cv-ketel (2021) vindt u de badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte slaapkamer, die dankzij de raampartijen geniet van een prettige hoeveelheid daglicht.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging van 7,2 m², welke is gelegen op de begane grond, gemeten volgens het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21 en 22 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 165,95 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2031. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 15 september 2031 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 56 m² (conform NEN-2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt met prachtig vrij uitzicht;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Servicekosten bedragen € 165,95 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 september 2031, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.