Fantastisch ruim en licht 3 kamer hoek-appartement van circa 90 m² woonoppervlakte met geweldig uitzicht, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Deze woning heeft veel te bieden, waaronder een lichte en ruime woonkamer, een moderne open keuken, een visgraat vloer, strak gestucte muren, een zonnig balkon op het westen, twee comfortabele slaapkamers en bovendien een royale berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich aan het winkelplein, in de rustige en groene wijk Geuzenveld en ligt op korte afstand van De Eendracht en de Sloterplas, waardoor het zowel een rustige als centrale ligging heeft.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (westen) met middag- en avondzon en heeft een fantastisch uitzicht. De keuken is uitgerust met diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Aangrenzend liggen de beide slaapkamers en de moderne grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel. Er is nog volop ruimte om een bad te plaatsen. Naast de badkamer is een separaat toilet en een grote inpandige berging, met hierin de cv-ketel, de units voor voorverwarming en gentilatie, het expansievat en veel additionele opbergruimte. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming, inclusief in de badkamer en in het toilet.
Op de begane grond bevindt zich een extra berging.

Omgeving:
Het appartement is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra Lambertus Zijlplein en Akerpoort. In de directe omgeving vindt u ook gezellige restaurantjes en cafés. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een breed aanbod van sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, golf en fitness. Daarnaast liggen het recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark in de buurt; perfect voor verschillende sport- en recreatieve activiteiten.

Bereikbaarheid/ligging:
De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen richting het centrum van Amsterdam. Tramlijn 13 richting Amsterdam Centraal Station stopt voor de deur, en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Luchthaven Schiphol ligt bovendien in de nabije omgeving. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Met de fiets bent u in ongeveer 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. De VvE-bijdrage is vastgesteld op € 192,70 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2050. De aanvraag om de erfpacht af te kopen is inmiddels gedaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 90,1 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Berging van 2.6 m² op de begane grond;
- 1e verdieping;
- Twee liften aanwezig;
- Royaal balkon op het westen;
- Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als het balkon op water en het plein, veel lichtinval;
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 juli 2050;
- Aanvraag voor afkoop erfpacht loopt nog bij de gemeente;
- VvE-bijdragen € 192,70 per maand;
- Oplevering in overleg.