Woningzoekers opgelet! Heerlijk appartement met balkon op het zuiden gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, een balkon en één slaapkamer. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Via de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken. De slaapkamer van mooi formaat ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer welke voorzien is van een toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met raampartij wat voor voldoende licht inval zorgt. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken waar ook de C.V.-ketel is gepositioneerd (Intergas HRE 2021). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het zonnige balkon!

Op de begane grond bevindt zich nog een externe bergruimte met elektra aansluiting van 3 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel West. Geniet van de levendige sfeer met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens dichtbij, evenals het Bos en Lommerplein. Ontdek de nabijgelegen groene oases, zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan liggen in de directe omgeving. Met trendy hotspots en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is ook zeer gunstig: via de Haarlemmerweg is deze binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 160,07 per maand (voor de gehele VvE € 151,05 en voor de berging € 9,02 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 november 2039. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 56,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1988;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-11-2039;
- Energielabel C;
- VvE bijdrage € 160,07 per maand;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.