Woningzoekers opgelet! Ruim en licht tweekamer appartement van 54,5 m² gelegen op de eerste etage met energielabel A! Vanuit het grote balkon heeft u een mooi en rustig uitzicht op de autoluwe straat met veel bomen en groen. Parkeren doet u gratis op de parkeerplaats.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en een deur naar de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De ruime woonkamer (24 m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. De slaapkamer, die naast de woonkamer ligt, heeft eveneens toegang tot dit balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u de (casco) keuken, die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Tot slot is er een externe berging van 5 m² op de begane grond, gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, in een kindvriendelijke buurt aan een autoluwe straat. Door de vele bomen en het groen voelt het alsof u zich niet in de drukte van de stad bevindt. In de buurt vindt u de Gaasperplas, met het Gaasperplasstrand en diverse watersportverenigingen.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Iets verderop ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', met meer dan 180 winkels. Het Pathé-theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u snel in andere stadsdelen van Amsterdam. Parkeren doet u gratis op de naastgelegen parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 192,90 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen € 192,90 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.