Omval 363 - Amsterdam

Een prachtige, kleurrijke en ruime woning aan de Omval 363 met een uitstekend energielabel A+! Dit unieke appartement biedt een lichte en stijlvolle woonkamer, een moderne en luxe keuken, twee royale slaapkamers, een inloopkast, een high-end badkamer en een sfeervolle serre met een fraai uitzicht over de Amstel, gelegen op het zonnige westen. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Ervaar het levendige karakter van de buurt, met alles wat u nodig heeft op korte afstand.

Omgeving:
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch! In de directe omgeving vindt u tal van gezellige hotspots, zoals Ode aan de Amstel, Café Blooker, Café Vrijdag en het hippe George Marina. Of u nu zin heeft in een borrel, een culinaire ervaring of een ontspannen koffiemoment, alles is op steenworp afstand te vinden.

Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten bij diverse parken, zoals Park Somerlust, Park Frankendael en het Martin Luther Kingpark. Met deze oase van groen en rust, en de trendy hotspots in de buurt, biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en het beste van Amsterdamse ontspanning. Kortom, alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik van deze prachtige woning.

Uitstekende bereikbaarheid:
Deze woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met nabijgelegen metro-, tram- en busverbindingen en gemakkelijke toegang voor automobilisten. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, in de directe omgeving bevinden zich trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Op loopafstand ligt station Amsterdam Amstel, waar zich een treinstation, een metrostation, een tramhalte en een bushalte bevinden.

Vanaf het treinstation is er directe toegang tot verschillende steden in Nederland. Tram 12 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, en ook de metro biedt een directe verbinding, waardoor u binnen 10 minuten op het centraal station bent. Het centrum van Amsterdam is binnen vijftien minuten te bereiken met de fiets.

Indeling:
Via de nette, goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de zevende verdieping.

7e verdieping:
De woning heeft een slimme indeling en voelt ruim aan. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken ervaart u direct een wauw-gevoel. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de Amstel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een Quooker-kraan, een Bora-kookplaat met afzuiging, twee oven-magnetron combinatie van Siemens. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de serre, een heerlijke ruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en volledig tot rust kunt komen.

De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een luxe inloopkast. De badkamer, uitgerust met hoogwaardig sanitair van Hotbath, is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een moderne verwarmde spiegel met verlichting en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging en een separaat toilet.

Op de -1 verdieping bevindt zich nog een ruime privéberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Grondsituatie:
De woning staat op EIGEN GROND!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel A+;
- EIGEN GROND;
- Met uitzicht over de Amstel;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 268,-- per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.