Een fantastisch licht appartement, gelegen aan de mooiste gracht en aan één van de meest gewilde straten van Amsterdam. Met een heerlijk uitzicht over de Admiralengracht ervaart u het authentieke Amsterdamse gevoel, midden in de bruisende stad. De woning beschikt over een lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht, een keuken, een slaapkamer, een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer, een badkamer, een heerlijk balkon en een ruime berging op de 4e etage. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat de woning extra aantrekkelijk maakt!

Wonen aan de Admiralengracht
Admiralengracht 185-2 is een rustige straat in de levendige wijk de Baarsjes in Amsterdam West, de Admiralengracht is één van de groenste grachten van de stad. Vanuit uw woning heeft u niet alleen uitzicht over het water, maar kunt u ook genieten van de charme van de buurt. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan gezellige restaurants, cafes, koffiebars, buurtwinkels, supermarkten en boetiekjes. De woning ligt vlakbij de gezellige Jan Evertsenstraat, met diverse winkels en cafés zoals onder andere De neef van Fred en bakkerij Fort Negen. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen zijn op loopafstand. Voor een ommetje in het groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark om de hoek. Er is mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan te leggen. Ook de Jordaan is met de fiets gemakkelijk te bereiken. Dit is de ideale buurt om vrienden en buren te ontmoeten in een café of om lekker te eten en drinken.

Bereikbaarheid
De binnenstad van Amsterdam is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Amsterdam Zuid is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Schiphol is in slechts 25-30 minuten te bereiken, ideaal voor een weekendje weg. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Via de hoofdingang komt u in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning.

Tweede verdieping:
De woning is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, die voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zorgen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Admiralengracht, een prachtig uitzicht dat keer op keer blijft fascineren. Dankzij de brede gracht ervaart u een groot gevoel van privacy. De woonkamer is flexibel in te richten en biedt ruimte voor een eethoek om uitgebreid te dineren, maar ook om een fijne werkplek of een extra kamer te creëren.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, badkamer en slaapkamer. De keuken (2012) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi oven magnetron, een 5 pits kookplaat en een afzuigkap. De badkamer (2016) is voorzien van een douche, toilet en badmeubel. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot het brede balkon op het westen. Hier kunt u van de middag- en avondzon genieten.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Grondsituatie:
Een groot pluspunt: het appartement ligt op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon. U heeft dus geen extra kosten!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1926;
- De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- 1 slaapkamer, 2e slaapkamer mogelijk;
- Berging op de vierde verdieping;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, professioneel beheerd (servicekosten: €165 per maand);
- Goede aansluiting tot A10 en met het OV;
- Eigen boot voor de deur aanleggen;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.