Wonen met uitzicht, leven in luxe!
Deze lichte en ruime woning op de zesde verdieping, met entresol en vide, aan de Radarweg, biedt alles wat u zoekt in een luxe stadswoning: comfort, stijl, een prachtig uitzicht en duurzaam wonen. Gelegen in een nieuwbouwcomplex uit 2023, is de woning niet alleen modern en energiezuinig (energielabel A++), maar ook gebouwd met oog voor duurzaamheid. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en is gelegen in de populaire wijk Sloterdijk Nieuw-West in Amsterdam. Met onder andere een ruime woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een vide en entresol, twee royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en een zonnig balkon op het zuiden. Deze woning is ingericht en gestyled door Christel Schers van SENSE interieurontwerp bureau, waarbij moderne en praktische elementen op een slimme manier zijn gecombineerd. De ruimte voelt daardoor zowel stijlvol als comfortabel aan, met aandacht voor details en het gebruik van mooie, functionele materialen. Het fantastische uitzicht maakt het plaatje compleet en door de hoekligging en de grote ramen stroomt er extra natuurlijk licht het appartement binnen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslagruimte.

Het appartement bevindt zich in het gebouw VERTICAL, een ontwikkeling van 168 woningen verdeeld over drie deelgebieden: West, East en Center. VERTICAL biedt Shared Mobility, fietsenstalling in de kelder, gedeelde faciliteiten en volop ruimte om vrienden of nieuwe mensen te ontmoeten. Een ruimte om te werken of je verjaardag te vieren in de Shared Living, en er zijn twee logeerkamers voor gasten, een gym en een wasruimte. Daarnaast vind je in VERTICAL een tuin op de vijfde verdieping met een adembenemend uitzicht. Het landschap komt tot leven in alle woonlagen, met flora die bijdraagt aan de fauna. Het gebouw huisvest een huisartspraktijk en apotheek, terwijl de tandartspraktijk zich in het naastgelegen gebouw bevindt. Dit appartement beschikt bovendien over eigen fietsparkeerplaatsen in de beveiligde garage van het gebouw. Tevens is het mogelijk om een parkeerplaats voor een auto erbij te kopen, met een vraagprijs van € 50.000 k.k.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Zesde verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de zesde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een open keuken met kookeiland. Het appartement is voorzien van een strakke gietvloer en grote raampartijen, die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met een fantastisch uitzicht. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een wijnklimaatkast met dubbele zone, combi-oven, Quooker, inductieplaat met vier kookzones en ingebouwde afzuig, evenals een grote koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser.

Entresol
Vanuit de woonkamer neemt u de trap naar de entresol, waar u de master bedroom met grote inbouwkasten, een tweede slaapkamer en de moderne, luxe badkamer bereikt. Tevens is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De ruime badkamer is voorzien van een mooie inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Het appartement is uitgerust met energiezuinige installaties, waaronder vloerverwarming en vloerkoeling via een WKO-systeem, dat door de gehele woning loopt. Daarnaast beschikt de woning over triple glas, is gasvrij en volledig toekomstbestendig. Op het dak bevinden zich zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik en lagere energiekosten.

Omgeving:
VERTICAL is gelegen in het dynamische Sloterdijk en biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en bereikbaarheid. De omgeving combineert moderne kantoren, wooncomplexen en diverse horecagelegenheden, wat het tot een levendige en aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te werken.
De locatie ligt strategisch dichtbij station Sloterdijk, waardoor zowel het openbaar vervoer als de snelwegen snel bereikbaar zijn. Station Sloterdijk biedt uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Tevens vertrekken vanaf het station metro's, buslijnen en de tram. Met de ringweg A10 vlakbij is de locatie ook uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De afslag van de A10 ligt op slechts 500 meter afstand, terwijl de A4 en Schiphol binnen respectievelijk 5 en 15 minuten bereikbaar zijn. De bereikbaarheid via zowel de snelweg als het openbaar vervoer maakt het een ideale plek voor wonen en werken. Bovendien zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportvelden, fitnesscentra en hardlooproutes, perfect voor sportliefhebbers en actieve bewoners. In de buurt van Floating Garden bevinden zich een brede basisschool en een kinderdagopvang, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 379,50 per maand en de parkeerplaats bedraagt € 55,61.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarcanon bedraagt € 1.269,63 voor de woning en € 56,73 voor de parkeerplaats. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Doorgeefregeling:
Deze woning biedt de mogelijkheid om de huidige hypotheekrente van 1,8% over te nemen van de verkopers. Dankzij de Doorgeefregeling van Obvion kan de koper onder bepaalde voorwaarden profiteren van dit rentetarief, wat een aantrekkelijk financieel voordeel kan opleveren. Dit is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar gunstige voorwaarden bij de financiering van de woning. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 124 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A++;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden, met fantastisch uitzicht;
- Deze woning is professioneel ontworpen door Christel Schers van SENSE interieurontwerp.
- Twee slaapkamers;
- Inpandige berging;
- Woning is voorzien van zonnepanelen;
- Toekomstbestendig, gasloos, voorzien van triple glas en uitgerust met vloerverwarming en -koeling.
- Gedeelde faciliteiten: logeerkamers, gym, feest-/werkruimte, tuin en fietsenstalling.
- VVE-bijdrage € 379,50 per maand;
- Verwarming, koeling en warm water (naar gebruik);
- Erfpacht is eeuwigdurend, jaarcanon bedraagt € 1.269,63;
- De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats in de ondergelegen garage. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000 k.k.;
- Doorgeefregeling rente van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.