Woningzoekers opgelet! Licht vierkamer appartement van ca. 91 m² gelegen op de zevende etage met eigen galerij en een woningbreed balkon op het zuidoosten van ca. 14 m², een extra berging op de begane grond van het parkeergebouw én een eigen parkeerplaats in de overdekte garage.

Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke ruimte neemt u de lift naar de zevende etage, waar dit appartement zich bevindt. Via uw eigen galerij bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in een gang die toegang biedt tot de ruime woonkamer (24 m²) aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De scheidende wand tussen deze twee ruimtes is verwijderd, en de keuken is voorzien van een inductieaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting.

Via de woonkamer komt u in een gang die toegang biedt tot de overige vertrekken. Naast een separate toiletruimte met fonteintje, is er de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Tot slot zijn er drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is zowel vanuit een van de slaapkamers als vanuit de woonkamer te betreden.

Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Uw fiets kunt u stallen in de berging of in de fietsenstalling achter het parkeergebouw.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex Hogevecht ligt in een parkachtig landschap. Het complex is gelegen aan een verkeersarme straat en heeft prachtig uitzicht over groen. Wonen in Zuidoost voldoet aan alle eisen die je aan een woonwijk mag stellen: winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer én wandel- en fietspaden door groene oases. De Bijlmer is een smeltkroes met een culturele allure die zeker niet onderdoet voor het centrum van Amsterdam. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark zijn alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand, zoals het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS live. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving van de woning, evenals de bus, trein en metro. Reizen met uw eigen vervoer, de metro via metrostation Ganzenhoef of met de trein vanaf het NS Intercitystation Bijlmer/Arena is vanuit deze woning allemaal eenvoudig te doen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VVE Metea. Voor deze woning, inclusief berging en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 334,83 per maand (voor het appartement € 270,94, berging € 18,71 en voor de parkeerplaats € 45,18 per maand), exclusief voorschot stookkosten € 185,-. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op het gemiddeld verbruik. Lager of hoger verbruik is voor rekening en risico van de koper. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 91,4 m² (conform NEN2580);
- Energielabel C;
- Parkeerplaats in de parkeergarage;
- Woningbreed balkon van 14,1 m² gelegen op het zuidoosten;
- Inpandige berging, plus een externe berging op de begane grond van het parkeergebouw;
- Bijdrage VvE € 289,65,- (woning en berging) + € 45,18 (parkeerplaats) per maand, exclusief voorschot stookkosten € 185,00. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op gemiddeld verbruik.
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH;
- Oplevering per direct.