Een licht tweekamer appartement op de begane grond! De woning beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, ruime slaapkamer, de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een externe berging. De ideale ligging in een bruisende buurt zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat de woning extra aantrekkelijk maakt!

Omgeving:
Het appartement aan de Kolfschotenstraat 310 bevindt zich in een gewilde en goed bereikbare buurt. In de directe omgeving vindt u de mooie recreatiegebieden van Gaasperplas en Bijlmersportpark, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Daarnaast liggen het winkelcentrum Amsterdamse Poort en diverse scholen op korte afstand, wat de locatie bijzonder praktisch maakt voor zowel jonge gezinnen als werkende professionals. Ook voor entertainment bent u op de juiste plek: de megabioscoop Pathé Arena, de Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, de Ziggo Dome en AFAS Live bevinden zich op steenworp afstand.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in verschillende kleine winkelcentra in de buurt, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen richting bijvoorbeeld Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied bij de ArenA. Bovendien is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen, metro- en NS-stations in de buurt, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke bestemmingen bent.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de keuken, de badkamer, het separate toilet en de royale slaapkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal bereikt u de dichte, ruime keuken.

De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende ruimte om van twee slaapkamers een comfortabele woning te maken. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een wasmachineaansluiting en een douche. Het separate toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Grondsituatie:
Een groot pluspunt van deze woning is de erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. U heeft dus geen extra kosten voor de erfpacht!

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 162,24 en de administrateur verzorgt zowel het financieel- als administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 53,4 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel C;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 162,24,-- per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.