Huurders van Rochdale krijgen tot 8 mei 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamerappartement, gelegen op de tweede (en tevens bovenste) etage, voorzien van energielabel B! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede (en tevens bovenste) etage. Vanaf uw persoonlijke galerij komt u bij de voordeur van het appartement. U stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de tweede, ruimere slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De royale woonkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal te betreden en ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast met daarin de cv-ketel (2021).

Op de begane grond bevindt zich een externe berging van 5,2 m², voorzien van een elektra-aansluiting, gemeten volgens het NEN2580-meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen.

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp, en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 153,82 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 april 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71,4 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel B;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- VvE bijdrage € 153,82 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.