Een heerlijk driekamerappartement van ca. 74 m² met een groot balkon. Het appartement is gelegen in het complex Nellestein op korte afstand van de Gaasperplas en het Floriadepark. Tevens beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Kortom een heerlijke woning!

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen aan de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Doordat dit complex bijna direct grens aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Ben je een fietsliefhebber? Met de fiets ben je zo in de uitlopers van het Gooi.

Bereikbaarheid:
Nellestein ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS-station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar.

Indeling:
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke ontvangsthal. Op de tweede etage bevindt zich de entree van het appartement.

Tweede verdieping:
De entree van het appartement verleent toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer met een openkeuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer komt. De keuken is beschikt over combi oven- magnetron, een koelkast met een vriesvak en een vaatwasser. De ruime woonkamer biedt toegang tot een riant overdekt balkon dat gelegen ligt op het zuidoosten. Op dit balkon kunt u genieten van alle rust.

Aan de linkerkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval wordt gecreëerd in de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, aansluiting van de wasmachine, droger en een bad met douche. Tevens heeft de woning een apart toilet. Een inpandige berging is te vinden aan de achterzijde van de woning.

Ook is er een ruime externe berging aanwezig op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73,7 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1976;
- Voorzien van een heerlijk balkon op het zuidoosten;
- CV-ketel Intergas, 2012;
- Energielabel B;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 212,64 per maand (woning en berging) + € 20,27 per maand (parkeerplaats) (bijdrage 2023);
- Aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd en aanwezig;
- Met externe berging;
- Parkeergarage met eigen vaste parkeerplaats.
- Oplevering in overleg (kan snel).