Heerlijk 3-kamerappartement met een energielabel A, gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt niet alleen het beste op het gebied van comfort en design, maar is ook nog eens zeer duurzaam. Met een eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in deze populaire wijk. U zult zich direct thuis voelen in deze oase van rust en luxe, waar u kunt genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft.

Omgeving:
De Blauwvoetstraat is gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West, omgeven door drie stadsparken: het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Het appartement is gelegen aan de Erasmusgracht. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijn 7 en diverse bussen richting het centrum. Daarnaast is het Burgemeester de Vlugtlaan metrostation op slechts 3 minuten loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen (A10). Met de fiets bent u in 10 minuten bij Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke ontvangsthal. Entree van de woning op de derde etage.

Derde verdieping:
Hal, separaat toilet, berging en trap naar de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal kunt u alle vertrekken op de derde verdieping betreden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een oven. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen aan de binnentuin op het westen. De binnentuin is fraai en goed onderhouden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toilet, berging met wasmachine-aansluiting en een kastruimte voor de mechanische ventilatie. De badkamer die voorzien is van een bad, wastafel en douche ziet er netjes uit. Op de tweede verdieping liggen ook twee riante slaapkamers van circa 30 m² en 17 m². Één van de slaapkamers beschikt over een opbergkast onder de trap.

Ook is er een ruime externe berging aanwezig. Op deze verdieping ligt ook uw eigen parkeerplaats in de garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2009;
- Voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het westen;
- Energielabel A;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak tot en met 15 maart 2059;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 162,46 + € 46,96 (parkeerplaats) per maand (bijdrage september 2023);
- Met externe berging onder in de parkeergarage;
- Eigen parkeerplaats onder in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.