Je kunt je inschrijven voor een woning door een IDD/woondossier account aan te maken op onze website. Zodra je bent ingelogd, kun je reageren op beschikbare woningen die online staan of jezelf aanmelden voor de belangstellendenlijst. Hiermee blijf je op de hoogte van updates en nieuwe woningen die aansluiten bij jouw wensen.
In je persoonlijke woondossier kun je alle benodigde persoonlijke gegevens en documenten uploaden en aanpassen. Heb je nog geen woondossier vul dan dit online formulier in. Heb je al wel een woondossier, klik dan rechts boven op de groene knop 'inloggen in mijn IDD account'. Zonder een compleet ingevuld woondossier kunnen wij geen woning aan jou toewijzen.
Na het invullen van het formulier krijg je automatisch een mail met je inloggegevens, zodat je je account kunt activeren. Let op: je aanvraag van een wachtwoord kan in de e-mail SPAM-BOX terechtkomen. Controleer deze dus goed.
Wat zijn de volgende stappen voor jouw inschrijving?
Bij de inschrijving worden jouw woningvoorkeuren en bruto maandinkomen geregistreerd. Zodra er een woning beschikbaar is die hierbij aansluit en het dossier compleet is, krijg je voorrang. We nemen per mail contact op om de woning aan te bieden en vragen eventueel aanvullende documenten. Bij acceptatie voeren we een credit-check uit. Alle woningen worden transparant aangeboden, volgens de wet goed verhuurderschap, zodat het selectieproces helder is.
Tijdens je proeftijd kun je helaas niet in aanmerking komen voor een huurwoning. Zodra je de proeftijd hebt doorlopen en je contract is bevestigd, kun je je aanmelden voor een woning.
Bij het beëindigen van een relatie is het belangrijk om inzicht te krijgen in de financiële afspraken tussen beide partijen. Daarom vragen wij om een convenant of voorlopige voorzieningen, waarin onder andere alimentatieafspraken en regelingen rondom de huur- of koopwoning staan.
Waren jullie samenwonend en beiden verantwoordelijk voor de woonlasten? Dan is een ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid vereist.
Nee. Het is wettelijk niet toegestaan om administratieve kosten in rekening te brengen. Daarom rekenen wij geen kosten voor het beoordelen van je aanvraag, het opstellen van de huurovereenkomst of het plaatsen op de belangstellendenlijst.
De minimale huurperiode verschilt per woning. In de meeste gevallen is dit 1 jaar, maar er zijn ook eigenaren die een minimale huurperiode van 2 jaar hanteren. Voor meer informatie kun je contact met ons opnemen.
Nee, het is niet toegestaan om een woning te huren voor iemand anders.
Bij bepaalde huurwoningen vragen wij standaard een waarborgsom van 1 of 2 maanden huur, bij een ander deel van de huurwoningen is er geen sprake van een standaard waarborgsom. Voor ons is de beoordeling van je dossier dan leidend om wel of geen waarborgsom te vragen. Heb je een eigen onderneming of huur je op basis van vermogen? Dan vragen wij standaard een waarborgsom van twee maanden huur.
Dit is in sommige gevallen mogelijk, maar we bespreken graag de voorwaarden met je. Neem hiervoor contact met ons op via verhuur@vanderlinden.nl of bel ons op 088 533 00 00.
Ja, je kan via ons een parkeerplek huren. Je hoeft je daarvoor niet als woningzoeker in te schrijven. Als je je al een woning bij ons huurt, kan je voor een parkeerplek in hetzelfde of nabijgelegen gebouw in aanmerking komen. Als je dat wilt, stuur dan een e-mail naar verhuur@vanderlinden.nl met je verzoek om een parkeerplek, je naam, adres, telefoonnummer en eventueel een toelichting. Je krijgt dan bericht of wordt op een wachtlijst gezet. In sommige gevallen komen woningeigenaren in hetzelfde gebouw ook in aanmerking om een parkeerplaats te huren.
Als je een eigen bedrijf hebt, vragen wij je de volgende documenten aan te leveren:
Je bedrijf moet minimaal twee jaar bestaan. Houd er rekening mee dat wij bij ondernemers vaak een waarborgsom of bankgarantie vragen ter hoogte van twee maanden huur.
Wij benaderen kandidaten op basis van de volgorde van inschrijving op de woning. Wanneer je bovenaan de lijst staat, nodigen we je uit voor een bezichtiging.
Zodra je bent geselecteerd en een bezichtigingsafspraak hebt gemaakt, reserveren we de woning voor jou en bieden we deze niet meer aan anderen aan.
Is de woning naar wens en zijn de laatste controles positief? Dan ben jij degene aan wie we de woning verhuren. Door de documenten vooraf op te vragen, bieden we je meer zekerheid en voorkomen we teleurstellingen achteraf. Daarnaast helpt dit ons om woonfraude tegen te gaan.
Wat leuk dat je de woning wilt huren. We gaan nu de laatste credit en documentencheck uitvoeren op jouw inschrijving. Zodra deze positief is, ontvang je de huurovereenkomst digitaal, zodat je deze kunt ondertekenen. Daarna plannen we een datum en tijdstip voor de sleuteloverdracht.
Het is belangrijk dat je jouw persoonsgegevens in je persoonlijke omgeving controleert. Zorg ervoor dat deze volledig en correct zijn en exact overeenkomen met je officiële documenten, zoals je QII of BRP. We gebruiken deze gegevens namelijk om de huurovereenkomst op te stellen.
Dat is afhankelijk van jouw situatie en afhankelijk van de woning die je wilt huren. Voor meer informatie kun je contact met ons opnemen.
Wij gaan uit van inkomen uit loondienst, pensioen of eigen bedrijf. In de meeste gevallen worden een 13e maand, vakantiegeld en vaste onregelmatigheidstoeslag meegerekend in het bruto jaarinkomen. Provisie, studiefinanciering, alimentatie, onregelmatigheidstoeslag/overwerk en winteruitkering/bonussen vallen daar echter buiten.
Twijfel je over wat je wel of niet kunt meerekenen? Lever dan je documenten aan, en wij kijken graag voor je na wat mogelijk is.
Wellicht. Dit hangt af van de fase van je uitzendovereenkomst:
Daarnaast kijken we naar het aantal vaste uren. Hoe meer vaste uren je hebt, hoe groter de kans dat je in aanmerking komt. Op basis van een 0-urencontract kunnen we helaas niet verhuren.
Als je inkomen uit loondienst, pensioen of een eigen bedrijf niet voldoende is, kan spaargeld in sommige gevallen worden meegenomen in de beoordeling. Wij mogen 10% van je spaargeld optellen bij je jaarinkomen. Heb je geld uit de verkoop van een woning, dan kan dit alleen worden meegerekend als de gelden daadwerkelijk zijn ontvangen.
Als je hierdoor aan de voorwaarden voldoet, moet je rekening houden met een waarborgsom van maximaal twee maanden huur. Spaargeld is namelijk niet gegarandeerd en kan in één keer worden opgemaakt.
Het is niet mogelijk om iemand anders, zoals een ouder, garant te laten staan. Degene die de woning huurt, moet zelf aan de huurvoorwaarden voldoen.
Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag hangt af van je inkomen en de huurprijs van de woning. De aanvangshuurprijs moet onder de sociale huurgrens liggen, en deze grens wordt jaarlijks aangepast. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op de website van de Belastingdienst.
