Video
Royale, energiezuinige vrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
Op een rustige en aantrekkelijke locatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde, geïsoleerde berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden en is met energielabel A+, stadsverwarming en 18 zonnepanelen bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst.
De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de complete keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer.
Lees verderDe open zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en kan geheel naar eigen wens nader worden ingedeeld.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy.
De combinatie van de royale leefruimtes, drie slaapkamers, de mogelijkheid om de zolder verder naar wens in te delen, de geïsoleerde berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en de energiezuinige uitvoering maakt deze vrijstaande woning tot een bijzonder compleet en comfortabel geheel.
Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust, comfort en duurzaamheid wil combineren.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om een kantoor, praktijk of bedrijf aan huis te realiseren. Met een relatief kleine aanpassing van de berging kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werk- of praktijkruimte worden gecreëerd. Daarmee sluit de woning uitstekend aan bij de wensen van thuiswerkers en ondernemers die cliënten aan huis willen ontvangen. De combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit maakt deze woning geschikt voor diverse woonwensen en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst.
De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.
Biedingen boven € 669.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot: de geïsoleerde berging, toegang tot de keuken, meterkast met glasvezelaansluiting, regelunit voor de stadsverwarming in de meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een fraaie houten vloer en airconditioning (koelen en verwarmen). Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en valt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek en is daarmee een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en een praktisch water-eiland met vaatwasser. De ruime opstelling biedt volop werkruimte en vormt een fijne plek voor zowel het bereiden van maaltijden als het dagelijks samenzijn. De ramen zijn afgewerkt met stijlvolle shutters en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de voortuin. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt.
De wanden en plafonds zijn gestuukt.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige houten vloer.
Garage/berging
De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage/berging is voorzien van dubbele openslaande deuren en een omvormer voor de zonnepanelen. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor extra opslag, maar biedt deze ook volop mogelijkheden als hobbyruimte. Met een kleine aanpassing kan de berging worden ingericht als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of professioneel gebruik aan huis. De vloer is voorzien van tegels.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De ruime hoofdslaapkamer is een comfortabele en sfeervolle ruimte en beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning (voor een aangename temperatuur, het hele jaar door)
Tevens is er een elektrisch bedienbaar rolluik voor optimale verduistering en privacy. Ideaal voor wie onregelmatige diensten draait (rust en comfort op elk moment van de dag).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.
Dankzij de prettige afmetingen en de rustige ligging bieden alle slaapkamers volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.
De eerste verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds en een fraaie laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping, voorzien van een dakkapel en een verwarming.
De verdieping is in 2025 volledig vernieuwd. De ruimte is gesausd, geschilderd, er zijn knieschotten geplaatst en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, waarbij er net als in de rest van de woning, niet op kwaliteit is bezuinigd.
Tevens treft u hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie.
Achter de knieschotten is ruim voldoende ruimte voor opslag.
Dankzij de open indeling is deze verdieping flexibel te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
Via de voortuin met ruim parkeren op eigen terrein en een eigen laadpaal, bereikt u de entree van de woning.
De sfeervolle achtertuin is onder architectuur aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd ingericht met diverse plantenbakken, fraaie beplanting, kunstgras en een royaal terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de tuin aan groen en een watergang, waardoor u hier profiteert van een prachtig vrij uitzicht en een gevoel van rust en privacy.
De tuin is praktisch ingericht en voorzien van schuttingen, een sfeervolle overkapping met berging, verlichting, een pergola en elektra. Dankzij meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek te creëren in de zon en biedt de tuin volop mogelijkheden voor gezellige avonden, hobby’s of het opbergen van tuinspullen. Een mooi aangelegde buitenruimte die perfect aansluit bij het comfort en de verzorgde uitstraling van de woning.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning, rustig gelegen aan een autoluwe straat;
- Aangebouwde geïsoleerde berging;
- Mogelijkheid voor bedrijf aan huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Comfortabele woonkamer met airco;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Open zolder met dakkapel;
- Onder architectuur aangelegde tuin met houten overkapping;
- Energielabel A+ stadsverwarming en 18 zonnepanelen;
- Laadpaal aanwezig en 3- fasen aansluiting;
- In 2024 zijn er drie screens, elektrisch bedienbaar zonnescherm (van het merk Brustor) en airco van het merk (Daikin) geplaatst;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
