Soerabajastraat 1

About Soerabajastraat 1 Almere

Praktijk- en zorgruimte van circa 427 m² te huur in Almere Buiten


Locatie

Op een groene locatie in de Indischebuurt in Almere Buiten bieden wij praktijk- en zorgruimte aan. De omgeving kenmerkt zich door volwassen bomen en verzorgde buitenruimte. Station Almere Oostvaarders bevindt zich op circa 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand.

Object

Aan de Soerabajastraat 1 bieden wij circa 427 m² praktijk- en zorgruimte aan, verdeeld over de begane grond en de derde verdieping. Het object beschikt over meerdere ruime vertrekken, een entree met glazen puien en een lift.

De ruimtes worden gezamenlijk verhuurd.

De begane grond heeft een praktische gangstructuur met een grote ruimte. Lees verderDe circa 69 m² op de derde verdieping is verdeeld over twee grotere kamers en één kleinere kamer.

Het pand is eerder in gebruik geweest als apotheek. De aanwezige indeling kan aanknopingspunten bieden voor verschillende vormen van zorggerelateerde dienstverlening. Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende bestemming en eventuele aanvullende toestemmingen.

Beschikbare ruimte
- Begane grond: circa 358 m².
- Derde verdieping: circa 69 m², verdeeld over twee grotere en één kleinere kamer.


Geschiktheid en gebruik

Het object kan interessant zijn voor medische en paramedische praktijken, behandel- en therapiepraktijken en andere zorgverleners die behoefte hebben aan meerdere afzonderlijke ruimten. De geschiktheid voor een specifieke zorgfunctie is afhankelijk van de geldende gebruiksregels.

Voorzieningen
- Lift;
- Gezamenlijke toiletten;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Grote raampartijen;
- Entree- en ontvangstruimte;

Parkeren

Bij het object is een eigen parkeeromgeving aanwezig.

Energielabel

A+.

Huurprijs

€ 160,- per m² per jaar, exclusief btw.

Servicekosten

€ 40,- per maand, exclusief btw.

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, kan sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval kunnen aanvullende afspraken nodig zijn om het fiscale nadeel voor verhuurder te compenseren. De toepasselijke regeling en formulering dienen vooraf te worden bevestigd.

Beschikbaarheid

In overleg.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde btw worden per maand vooruitbetaald.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het toepasselijke model en de bijbehorende voorwaarden worden bij het opstellen van de huurovereenkomst vastgesteld.

Zekerheidstelling

De waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud

Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
Tel. 0320-241774

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website.