Aankoopmakelaar Van der Linden in Almere

Makelaardij Van der Linden is al ruim veertig jaar gevestigd in Almere. Wij kennen Almere door en door: van de eerste woningen in Almere-Haven tot de nieuwste woningen in Almere-Poort. Door ons grote netwerk kunnen wij altijd een huis vinden dat precies aansluit bij jouw wensen en budget. Wj helpen je graag of het nu alleen is bij je zoektocht of in het gehele aankooptraject.

Hoewel de aankoopmakelaar vaak wordt ingeschakeld voor zijn adviserende rol tijdens het onderhandelproces, is het natuurlijk ook mogelijk om hem al bij je huizenzoektocht te betrekken. Steeds vaker zien we dat huizenkopers een aankoopmakelaar inschakelen voor het gehele aankoopproces. Logisch, omdat de huizenmarkt aantrekt en er een relatieve krapte ontstaat in het woningaanbod. Met andere woorden: extra goed zoeken naar dat ene droomhuis. Doordat we net voordat huizen op Funda komen op de hoogte zijn van dat nieuwe aanbod, kunnen we onze aankoopklanten kennis laten maken met nieuw aanbod voordat het op de markt komt. Door een goede zoekopdracht te geven (met jouw financiële mogelijkheden, woonwensen en beoogde buurt of locatie) kunnen we gericht voor je aan de slag.

Een huis kopen is een grote stap, en zonder de juiste begeleiding kun je voor onverwachte uitdagingen komen te staan. Een aankoopmakelaar biedt deskundig advies, onderhandelt namens jou en zorgt ervoor dat je geen belangrijke details over het hoofd ziet. Wij begeleiden je van begin tot eind, zodat jij met een gerust hart de juiste beslissing kunt nemen.

Heb je het huis van je dromen al gevonden? Dan bezichtigen we samen, zodat we de staat van de woning goed kunnen beoordelen en een waardebepaling kunnen doen. We kijken kritisch naar allerlei bouwkundige en juridische aspecten. Hoe zit het bijvoorbeeld met de bouwvergunning van de uitbouw? Valt er nog een voordeel overdrachtsbelasting te halen? Hoe staat het met de Vereniging van Eigenaren? En zo zijn er heel veel aspecten waarover je zekerheid en duidelijkheid wil hebben bij de aankoop van je huis.

Wij voeren de onderhandelingen met de verkopende partij. Deze onderhandelingen zijn niet alleen gericht op het realiseren van de meest scherpe koopprijs. We zorgen ook voor de meest gunstige koopcondities. De verkopende partij zorgt voor de koopakte. Wij beoordelen de koopakte, letten hierbij onder andere op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. We gaan ook met je mee naar de notaris. Op de dag dat je de sleutel van je droomhuis krijgt, inspecteren we samen met jou de woning en begeleiden je bij de notaris.

Je mag van ons als aankoopmakelaar verwachten dat we altijd voor je klaar staan wanneer je vragen hebt. Je kunt ons zien als je persoonlijk adviseur. We zien in Almere ook dat er meer krapte is ontstaan op de huizenmarkt. Goed nieuws voor huizenverkopers, maar als koper moet je er snel bij zijn om niet achter het net te vissen. Naast die snelheid is het vooral ook van belang om als koper je hoofd wel koel te houden en je niet te laten opjagen door de toenemende hectiek in de huizenmarkt. Als aankoopmakelaar kunnen we je in dit zoektraject begeleiden. Door ons uitwisselingssysteem zijn we in staat om je te informeren over nieuw woningaanbod voordat het op Funda te vinden is. 

Wil je exact weten wat we als aankoopmakelaar in jouw situatie kunnen betekenen? Neem dan contact op via (036) 533 00 77 of via info.almere@vanderlinden.nl. Dit advies is helemaal gratis en vrijblijvend. Als je van onze toegevoegde waarde als aankoopmakelaar overtuigd bent, kijken we graag samen naar wat we precies voor je kunnen betekenen. Heb je behoefte aan volledige begeleiding in het gehele zoektraject tot aan de aankoop? Of wil je alleen advies over de prijsonderhandelingen? Samen kijken wat het beste bij jouw situatie past.

Al onze aankoopmakelaars zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Dit betekent dat wij de consumentenvoorwaarden hanteren die in samenwerking met Vereniging Eigen Huis zijn opgesteld. Wij zijn ook aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).

Er bestaat vaak verwarring over de term ‘makelaar’. Kopers spreken soms over ‘mijn makelaar’, terwijl ze eigenlijk de verkopend makelaar bedoelen. Belangrijk om te weten: de verkopend makelaar vertegenwoordigt uitsluitend de belangen van de verkoper, die meestal niet overeenkomen met die van de koper. Wil je als koper zeker weten dat jouw belangen goed worden behartigd? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Dit kan uiteraard niet dezelfde makelaar zijn als de verkopend makelaar. De erecode van de NVM stelt hier duidelijke en strikte regels voor.

Tijdens een persoonlijk gesprek kijken we onder andere naar hoe jouw ideale woning eruitziet. Vervolgens maken we een offerte voor het begeleiden van het aankoopproces en sturen we deze naar je op.

Wij onderwerpen de woning aan een uitgebreide inspectie om eventuele gebreken vroegtijdig op te sporen. Afhankelijk van onze bevindingen adviseren we of een bouwkundige keuring nodig is.

We combineren de staat van de woning met onze uitgebreide kennis van de Almeerse woningmarkt om te bepalen of de vraagprijs realistisch is.

Samen stellen we een doordacht plan op om de woning voor de beste prijs en onder de meest gunstige voorwaarden aan te kopen.

Wij starten en voeren de onderhandelingen namens jou, zodat jij het huis tegen de scherpste prijs en de beste voorwaarden kunt kopen.

Zodra er een akkoord is bereikt, controleren we alle juridische documenten, zoals de koopovereenkomst, ontbindende voorwaarden en de notariële afrekening.

Voor de officiële overdracht bij de notaris voeren we een laatste inspectie uit, zodat je zeker weet dat alles in orde is voordat je de sleutels ontvangt.