About the house
Ruime eengezinswoning in een rustige en gezinsvriendelijke buurt!
Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 95 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe, groene tuin op het zonnige westen met achterom en schuur. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De locatie combineert het beste van twee werelden: de metro bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad, terwijl prachtige natuurgebieden op loopafstand liggen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich het betegelde toilet met fonteintje evenals bidet bevindt. In de hal vind je ook de meterkast.
Lees verderDe woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft voldoende kastruimte en biedt uitzicht op de rustige straat. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde, die uitkijken op de achtertuin. De begane grond beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. De badkamer met bidet heeft een moderne uitstraling, met zandkleurige tegels. De slaapkamers op deze verdieping zijn goed geoutilleerd en bieden voldoende kastruimte, waarbij de master bedroom aan de achterzijde van de woning is gelegen en uitzicht biedt op de tuin. Alle kamers zijn uitgerust met nette vloeren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping kan ook worden opgedeeld in twee kamers. Door het plaatsen van een extra dakkapel is het mogelijk om de ruimte te vergroten en meer lichtinval te creëren, wat zorgt voor extra woonruimte.
Tuin
De diepe tuin van circa 43 m² ligt op het zonnige westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht. De tuin is volledig omsloten voor privacy en is keurig onderhouden, met een terras voor de zithoek en een grasgedeelte voor kinderen of huisdieren om in te spelen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische schuur voor extra opbergruimte, en je kunt de tuin via een achterom bereiken.
Omgeving
De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps aan, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ‘t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Deze groene omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Nog een groot pluspunt: parkeren kan hier nog gratis op straat!
Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met circa 95 m² woonoppervlakte (NEN2580);
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1986;
- Begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Diepe tuin op het westen met achterom;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren;
- Instapklare eengezinswoning;
- Autovrij hofje, ideaal voor spelende kinderen;
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-10-2035. Na deze periode bedraagt de canon € 324,59 waarbij de canon wordt geïndexeerd met inflatie;
- Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en een groene omgeving;
- Levering in overleg;
