About the house
Makelaardij van der Linden biedt aan: Botter 22-40
Starters opgelet! In de populaire en rustige wijk "De Botter" vind je deze sfeervolle, gerenoveerde eengezinswoning. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2 jaar oud), een moderne inbouwkeuken, een aangebouwde berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen.
Op korte afstand van het Stadscentrum, NS-station, buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Centraal en ideaal!
Indeling;
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree.
Ruime hal met de meterkast, toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de deur naar de woonkamer. Vanuit zowel de hal als de voortuin is tevens de berging te bereiken.
Lees verderVia de hal komt u in de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de praktische keuken. Deze keuken biedt veel opbergruimte in de lades en kasten en is volledig uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien genoeg ruimte voor een gezellige eettafel, perfect voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
De keuken loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen veel licht binnenlaat en een deur naar de achtertuin heeft.
De begane grond is voorzien van laminaat en gestuukte wanden.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer en de luxe badkamer zijn aan de voorzijde van de woning te vinden.
De stijlvolle badkamer (in 2023 geplaatst) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een ruime regendouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een te openen raam aanwezig.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Achtertuin:
Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Deze royale, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, diverse beplanting, een buitenkraan en schuttingen rondom voor optimale privacy. Door het ontbreken van achterburen geniet u hier van extra rust en privacy. Er is een achterom.
De berging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor extra opbergruimte van seizoenartikelen, het stallen van de fiets(en) en/of gereedschap en andere voorraad spullen.
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning in de wijk ''Botter''!;
- Moderne keuken;
- Vernieuwde badkamer (2023);
- 3 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het westen;
- Oplevering in overleg
