Over de woning
Woudlaar 53 – Almere Haven
Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in De Laren Noord!
Bent u op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden eengezinswoning met volop ruimte, modern wooncomfort en een uitstekende energieprestatie? Dan is deze prachtige woning aan de Woudlaar 53 in Almere Haven absoluut een bezichtiging waard!
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Laren Noord, biedt deze stijlvolle woning alles wat u zich kunt wensen.
Lees verderMet een woonoppervlakte van circa 132 m², een perceel van circa 115 m², drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping (met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers), een moderne keuken, een keurige badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Bovendien is de woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.
Dankzij de 24 aanwezige zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en het uitstekende energielabel A+++ geniet u hier van een toekomstbestendige woning met een hoog wooncomfort.
Indeling van de woning
Begane grond
Licht, ruimte en gezelligheid
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het moderne hangende toilet met een te openen raam en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer.
Wat direct opvalt, is de aangename hoeveelheid daglicht die dankzij de grote raampartijen naar binnen stroomt.
De open indeling en de fraaie vloer zorgen voor een ruimtelijke, warme uitstraling.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser.
De keuken staat in open verbinding met de gezellige eethoek en de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen.
De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een keurige badkamer.
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek: hier kunt u alle kanten op.
De badkamer heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is ingericht met een royale inloopdouche, een wastafel met stijlvolle LED-spiegel en een tweede toilet. De lichte afwerking en het comfortabele sanitair maken deze badkamer tot een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
Een zee aan mogelijkheden
De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op de woning.
Hier bevindt zich een royale zolderverdieping die momenteel uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of multifunctionele leefruimte. Dankzij de ruime opzet bestaat bovendien de mogelijkheid om hier, afhankelijk van de gewenste indeling en benodigde aanpassingen, twee extra slaapkamers te realiseren, mede dankzij de maximale dakramen.
Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden is hier voldoende plaats.
Een veelzijdige verdieping die eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen!
Achtertuin
Een fijne plek om buiten te genieten.
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de sfeervolle achtertuin.
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras, groene borders en voldoende mogelijkheden om verschillende gezellige zithoekjes te creëren. Zowel in de voortuin als de achtertuin is er een buitenkraan.
Of u nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, rustig een kop koffie wilt drinken of heerlijk wilt ontspannen in de buitenlucht: hier kan het allemaal.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kunt u hier volop genieten van het buitenleven zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt.
Wonen in De Laren Noord
De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, groene woonstraten, speelvoorzieningen en fijne wandelmogelijkheden. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook voor een gezellige lunch, een avond uit eten of een ontspannen wandeling zijn er volop mogelijkheden. Daarnaast profiteert u van goede verbindingen richting het centrum van Almere en de A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 132 m²
• Perceeloppervlakte circa 115 m²
• Uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Laren Noord
• Energielabel A+++
• Voorzien van 24 zonnepanelen
• Warmtepomp aanwezig
• Vloerverwarming
• Royale en lichte woonkamer met schuifpui
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparaten
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Keurige badkamer met inloopdouche, LED-spiegel en tweede toilet
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
• Separate berging/wasruimte op de tweede verdieping
• Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
• Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de omgeving
Een woning waar u zich direct thuis voelt!
Woudlaar 53 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Een woning waar u zonder grote aanpassingen kunt genieten van alle gemakken van modern wonen, met bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst.
Bent u enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging! Onze makelaars laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien.
U bent van harte welkom!
Bieden vanaf: € 570.000,- k.k.
