Over de woning
Ruime, gemoderniseerde (2026) hoekwoning, gelegen in een prettige woonomgeving!
Aan een rustige straat in de groene woonwijk De Marken in Almere Haven ligt deze ruime hoekwoning. Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere. Hier woon je in een heerlijk groene omgeving, altijd met een park in de buurt. In De Marken is een supermarkt aanwezig en op korte loopafstand vind je een bushalte en het Vliegerpark. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het Waterlandse Bos en het Kromslootpark.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Gooimeer, met diverse strandjes, en het Weerwater, dat allerlei watersportmogelijkheden biedt.
Lees verderOok een tennisvereniging, een voetbalvereniging en diverse sportscholen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Almere Haven en bij de Havenkom. De Havenkom biedt gezellige terrassen en restaurants waar je heerlijk kunt eten en drinken. In de naastgelegen haven kunnen bovendien boten worden aangelegd. De ontsluiting naar de A6 en A27 is uitstekend, waardoor zowel de Randstad als Utrecht goed bereikbaar zijn.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de woon-/eetkeuken. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuw keukenblok met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van een in visgraatpatroon gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een separaat toilet, een wasruimte, vier slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is in 2026 vernieuwd, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een raam voor extra ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop.
Bijzonderheden:
- Let op: de getoonde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs;
- Buurthuis in het hofje aanwezig (bijdrage circa € 150,- per jaar);
- Bouwjaar van de cv-ketel circa 2001 (eigendom);
- De woning is in 2026 volledig gemoderniseerd;
- Oplevering in de huidige staat van onderhoud;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Op loopafstand van bushalte, centrum Almere Haven en stadspark;
- Gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- Energielabel C aanwezig, geldig tot 22 april 2036;
- Notaris naar keuze van verkoper;
- Oplevering: in overleg.
Duurzaam wonen in een unieke, groene en betrokken woonomgeving!
Deze bijzondere woning in Centraal Wonen Almere Haven combineert verrassend vooruitstrevende techniek met een unieke woonfilosofie. Een bijzonder toekomstgerichte keuze die vandaag de dag nog altijd voordelen biedt! Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De woning wordt momenteel verwarmd met een individuele cv-ketel. Dankzij de vloerverwarming biedt de woning een uitstekende basis voor de toepassing van een moderne warmtepomp, waarbij de technische mogelijkheden uiteraard nader kunnen worden onderzocht.
Ook de woonomgeving maakt deze woning bijzonder. Centraal Wonen Almere Haven is geen traditioneel hofje, maar een kleinschalige, door de oorspronkelijke bewoners zelf ontwikkelde woonwijk waar betrokkenheid, prettig samenleven en respect voor ieders privacy centraal staan. Als eigenaar word je automatisch lid van de Coöperatieve Woonvereniging Centraal Wonen Almere Haven (bijdrage circa € 150,- per jaar).
Deze vereniging heeft als belangrijkste uitgangspunt het creëren en behouden van een optimaal leefklimaat, zonder winstoogmerk. Een bijzondere plek binnen deze woongemeenschap is Het Praathuis. Samen met 44 andere buurtbewoners ben je via de vereniging betrokken bij deze gezamenlijke ontmoetingsruimte, waar buren samenkomen, verjaardagen worden gevierd en cursussen en andere activiteiten kunnen plaatsvinden. Het Praathuis vormt daarmee een waardevolle aanvulling op het woonplezier en versterkt het gemeenschapsgevoel in de buurt. (zie voor meer informatie, redemark.nl)
Daarnaast beschikt de woongemeenschap over een gezamenlijke tuin en een hofje, die bijdragen aan de groene, gemoedelijke en betrokken sfeer van de woonomgeving.
Tegelijkertijd blijft de vrijheid van een eigen woning behouden. De woning en het bijbehorende perceel zijn volledig privé-eigendom. De eigendomsverhoudingen van de gezamenlijke voorzieningen zijn afzonderlijk geregeld. De overige openbare gronden zijn eigendom van de gemeente. Het lidmaatschap van de vereniging brengt de rechten en verplichtingen uit de statuten met zich mee.
Een bijzondere kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met de vrijheid van een eigen woning én de meerwaarde van een betrokken woongemeenschap.
Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.
Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
