Over de woning
Huurders van Rochdale krijgen tot en met 23 november 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Woningzoekers opgelet!
Ruim en licht driekamerappartement van circa 71 m² op de tweede verdieping, met twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon van circa 5 m² op het zuiden en energielabel B! Daarnaast beschikt de woning over een royale externe berging van circa 7 m² op de begane grond. Een fijne woning met een praktische indeling, gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Lees verderIndeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend ligt de half open keuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon van circa 5 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De kamers zijn ook uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevinden zich in de hal een separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting.
Op de begane grond beschikt de woning over een royale externe berging van circa 7 m², voorzien van verlichting en elektriciteit. De berging is direct bereikbaar vanaf de straat; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Omgeving:
De woning ligt in De Eendracht, een groene en ruim opgezette buurt in Geuzenveld, nabij het Eendrachtspark en Sportpark De Eendracht. Ook het uitgestrekte recreatiegebied De Tuinen van West ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Lidl aan de Aalbersestraat en het Lambertus Zijlplein met Albert Heijn, Vomar, diverse winkels en horeca dichtbij.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, met bushalte J.M. den Uylstraat vrijwel voor de deur, waar buslijn 21 een rechtstreekse verbinding biedt naar Amsterdam Centraal via onder andere Plein '40-'45 en Bos en Lommerplein. Vanaf de nabijgelegen halte Aalbersestraat rijdt buslijn 61 richting Station Sloterdijk en Osdorpplein, terwijl tram 13 vanaf het Lambertus Zijlplein onder andere het Mercatorplein en Leidseplein verbindt. Ook de treinstations Halfweg-Zwanenburg en Amsterdam Sloterdijk zijn per fiets bereikbaar en met de auto bereikt u via de N200 eenvoudig de Ring A10 en de A5.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief de externe berging, zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 205,46, waarvan € 195,18 voor het appartement en € 10,28 voor de berging (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2042. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 70,5 m² (conform NEN 2580 meetcertificaat);
- Externe berging op de begane grond van 7,3 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1990;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Balkon van 5,1 m², gelegen op het zuiden;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 februari 2042;
- Energielabel B;
- Cv-ketel: Intergas HRE (bouwjaar 2022);
- Bushalte vrijwel voor de deur met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal;
- VvE-bijdrage € 205,46 per maand, waarvan € 195,18 voor het appartement en € 10,28 voor de berging (bijdrage boekjaar 2026);
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of hun eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind vanaf 18 jaar dient zich op het adres in te schrijven als hoofdbewoner;
- In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering in overleg.
