Over de woning
Ruim 128 m² | Gemoderniseerd in 2020 | Voor- en achtertuin | Wonen aan een hofje | Kindvriendelijk | 4 slaapkamers | 2 badkamers | Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Energielabel A
Ruime, moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een voor- en achtertuin, gelegen aan een gezellig hofje met een speeltuin. De woning is in 2020 gerenoveerd en beschikt over drie woonlagen, vloerverwarming op alle verdiepingen en een dakkapel. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving
In deze groene woonwijk heeft u werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en een speeltuin.
Lees verderDirect achter de woning ligt een gezellig hofje met een grasveld en een speeltuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Hier combineert u het gemak van voorzieningen in de buurt met de rust en het groen van een prettige woonwijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote schuifpui een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en andere spullen.
De halfopen, moderne keuken dateert uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, nog eens twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel.
Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, 2020) en de mechanische ventilatie. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht op deze verdieping.
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in de gehele woning.
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin vormt een prettige entree, terwijl de achtertuin direct aansluit op de tuingerichte woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan een gezellig hofje, met een grasveld en een speeltuin direct achter de woning. Een fijne omgeving voor gezinnen met kinderen.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen korte tijd bereikt u de N200, A10, A5 en A8. Ook Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden.
Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. In de omgeving vindt u diverse busverbindingen en aansluitingen op metro en trein. Zowel station Amsterdam Sloterdijk als metrohalte Burgemeester De Vlugtlaan bereikt u te voet in circa 10 tot 15 minuten.
Parkeren is mogelijk in de straat met een parkeervergunning. De woning valt binnen vergunningsgebied Nieuw-West 1a. De kosten voor de eerste parkeervergunning bedragen € 40,02 per zes maanden. Raadpleeg de gemeente Amsterdam voor de actuele voorwaarden en tarieven.
Grondeigendom
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er voor de erfpacht geen toekomstige canonbetalingen meer verschuldigd zijn.
Bijzonderheden
-Gebruiksoppervlakte wonen 128,5 m²;
- Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Voor- en achtertuin;
- Gelegen aan een gezellig hofje met grasveld en speeltuin direct achter de woning;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Gerenoveerd in 2020;
- Moderne keuken en badkamers;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Dakkapel;
- Bouwjaar 1954;
- Energielabel A;
- Cv-ketel Intergas uit 2020;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Asbest-, ouderdoms- en NEN-clausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.
* De fotopresentatie is aangevuld met artist impressions.
