Over de woning
Woningzoekers opgelet! Deze prachtige maisonnettewoning is gelegen op de hoek in een modern complex en beschikt over een eigen parkeerplaats en energielabel A. De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers, wat dit object bijzonder en uniek maakt. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een eigen berging geniet u bovendien van optimaal wooncomfort. De woning is gelegen op een fantastische locatie nabij het Osdorpplein en de Sloterplas, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
De nette entree met bellentableau biedt toegang tot de lift, die je naar de vierde en vijfde verdieping brengt waar het appartement zich bevindt.
Lees verderVijfde verdieping:
Via de voordeur betreed je de ruime entreehal, die toegang biedt tot de twee lichte slaapkamers en de vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Vanuit de trapopgang stap je direct de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen geniet van zeer veel natuurlijk daglicht inval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 7,1 m², gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk in alle rust genieten van de zonnige dagen.
De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van hoofdzakelijk Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2019).
De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.
Op de begane grond en in de onderbouw van het complex bevinden zich daarnaast een externe privéberging en een eigen parkeerplaats.
Ligging & Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de groene en ruim opgezette wijk Osdorp. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en horecagelegenheden. Het winkelgebied aan Tussen Meer en het vernieuwde stadscentrum van Osdorpplein bevinden zich op korte afstand en bieden een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, winkels en ontspanning.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. De Sloterplas en het omliggende Sloterpark liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of heerlijk te ontspannen aan het water. Ook de groene gebieden zoals de Tuinen van West en de Oeverlanden zijn eenvoudig bereikbaar en maken deze locatie aantrekkelijk voor wie graag buiten is.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt reis je eenvoudig richting het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan en andere stadsdelen. Tramverbindingen richting het centrum en Schiphol zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en regio. Met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A10, A4, A5 en A9 snel bereikbaar.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Voor deze woning en de bergingen zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 273,20 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Voor het appartement met berging zit een voortdurende erfpacht recht met een tijdvak tot en met 15 januari 2057. De canon voor de periode van 16 januari 2026 t/m 15 januari 2027 bedraagt € 1.463,75 welke fiscaal aftrekbaar is. Voor de parkeerplaats is de erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 januari 2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 70 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Ruim balkon van 7,1 m² gelegen op het oosten;
- Externe bergruimte van 4,3 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2007;
- Voorzien van twee slaapkamers, zeer uniek;
- Actieve VVE en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage van € 273,20 per maand (boekjaar 2026);
- Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (hoofdzakelijk Siemens);
- De erfpachtcanon voor de periode van 16 januari 2026 t/m 15 januari 2027 bedraagt € 1.463,75;
- De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is vooruitbetaald t/m 15 januari 2057;
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
