Over de woning
**English below**
Huurders van Rochdale krijgen tot 17-11-2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Woningzoekers opgelet!
fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte te koop in de populaire en kindvriendelijke wijk Purmer-Zuid! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een keuken aan de achterzijde, twee comfortabele slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping die tevens als slaapkamer kan fungeren, biedt deze woning volop mogelijkheden.
Lees verderOok buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin van ruim tien meter diep, gelegen op het noordwesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, zes zonnepanelen en energielabel A.
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, met winkels, scholen, groenvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de separate toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit de woonkamer bereikbaar is. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met spoelbak en kastruimte en biedt uitzicht op de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, waarin tevens de individuele unit voor de stadsverwarming is geplaatst.
Via de achterzijde van de woning bereikt u de ruime achtertuin van circa 48 m², gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Daarnaast is de tuin voorzien van een handige achterom, waardoor deze ook via het achtergelegen pad bereikbaar is.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij, waardoor deze ruimte aangenaam licht is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dakramen, die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan de ruimte worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de installatie voor de mechanische ventilatie.
Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Purmer-Zuid, een prettige woonomgeving met een goede combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Meerland, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen. Hier vindt u onder andere supermarkten, een drogisterij en diverse speciaalzaken. Ook scholen, speelgelegenheden en andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het Purmerbos op korte afstand. Het gezellige centrum van Purmerend is eveneens goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich verschillende bushaltes en de treinstations van Purmerend zijn per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Amsterdam en andere plaatsen in de regio reist.
Kortom: een fijne en ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een heerlijke achtertuin en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99,9 m² (conform NEN 2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1988;
- Tweede verdieping van 17,3 m², bereikbaar via een vaste trap (reeds inbegrepen in de woonoppervlakte);
- Vrijstaande berging in de achtertuin van 6,3 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Achtertuin van circa 48 m² gelegen op het noordwesten;
- Energielabel A;
- Voorzien van zes zonnepanelen;
- Bij levering gaan de baten, lasten en risico's met betrekking tot de zonnepanelen over op de koper;
- De woning moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C);
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te
schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tenants of Rochdale have priority to purchase this property until 17 November 2026. If you are not a tenant, you can register your interest. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you to view it.
Attention homebuyers!
A lovely single-family home with a surprisingly spacious layout is for sale in the popular, family-friendly neighbourhood of Purmer-Zuid! The property offers approximately 100 m² of living space spread over three floors. It features a bright through-living room, a kitchen at the rear, two comfortable bedrooms and a versatile attic floor that can also serve as a third bedroom. Outside, you can enjoy a spacious rear garden measuring more than 10 metres in depth, facing northwest. The property also includes a private storage shed, six solar panels and an energy efficiency rating of A. The home is situated in a pleasant residential area, with shops, schools, green spaces and public transport all within easy reach.
Layout:
Ground floor
You enter the property through the front garden. The hallway provides access to the utility meter cupboard, a separate toilet with a small washbasin, the staircase to the first floor and the living room. The spacious through-living room benefits from plenty of natural light thanks to large windows at both the front and rear of the property. This creates a pleasant living space with ample room for a comfortable lounge and dining area. The kitchen is located at the rear of the property and can be accessed from the living room. It features a straight kitchen unit with a sink and storage cupboards, as well as a view of the rear garden. Under the stairs there is a practical storage cupboard, which also houses the individual district heating unit.
At the rear of the property, you will find the spacious garden, measuring approximately 48 m² and facing northwest. Thanks to its orientation, you can enjoy the afternoon and evening sunshine. The garden offers plenty of space for a comfortable seating area and includes a detached storage shed measuring approximately 6 m². There is also a convenient rear access gate, allowing you to enter the garden via the path behind the property.
First floor
A fixed staircase leads to the first-floor landing, which provides access to two generously sized bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front of the property features a wide window, making it a pleasantly bright space. The second bedroom is located at the rear and has two skylights, providing natural light. The bathroom is situated at the front of the property and is equipped with a shower, washbasin and washing machine connection.
Second floor
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. This floor offers several possibilities and could be used as a third bedroom, home office or hobby room. Two skylights provide natural light and ventilation. The mechanical ventilation system is also located on this floor.
Location and accessibility:
The property is situated in the popular and family-friendly neighbourhood of Purmer-Zuid, a pleasant residential area offering an excellent combination of peace, greenery and everyday amenities. The Meerland shopping centre is just a short distance away, where you can do your daily shopping. Facilities include supermarkets, a drugstore and various specialist shops. Schools, playgrounds and other amenities are also available nearby. For nature lovers and those who enjoy outdoor activities, Purmerbos is only a short distance away. The attractive town centre of Purmerend is also easily accessible, offering a wide variety of shops, restaurants, cafés and pleasant outdoor terraces. Transport links are excellent. Several bus stops are located nearby, and Purmerend's railway stations can be reached by bicycle. The surrounding main roads are also easily accessible, making travel to Amsterdam and other nearby towns convenient.
In short: A lovely and spacious family home spread over three floors, with a beautiful rear garden and plenty of potential to make it your own!
Special features and important details
- Living area: 99.9 m² (according to the NEN 2580 measurement certificate).
- Year of construction: 1988.
- Second floor measuring 17.3 m², accessible via a fixed staircase (already included in the total living area).
- Detached storage shed in the rear garden measuring 6.3 m² (NEN 2580 measurement certificate available).
- Rear garden measuring approximately 48 m², facing northwest.
- Energy efficiency rating: A.
- Equipped with six solar panels.
- Upon completion of the sale, all benefits, costs and risks relating to the solar panels will transfer to the buyer.
- The property still needs to undergo a vertical subdivision (legal separation into separate properties). The costs of this will be borne by the seller.
- Heating and hot water are provided through the district heating system.
- Foundation risk assessment: Not elevated (categories A, B, C).
- The property is being sold exclusively for owner-occupation as the buyer's primary residence, or for occupation by the buyer's own child aged 18 or older. The owner or their child (aged 18 or older) must register at the property as their primary residence. A clause restricting resale and rental will be included in the deed.
- The purchase agreement will include the age clause, NEN clause, asbestos clause and non-owner-occupancy clause.
- Project notary: Hartman LMH Notarissen, Amsterdam.
- Immediate completion is possible.
