Plattegronden
*** English below ***
Per direct beschikbaar!
- Unieke plek -
Cruquius 2.3 Berkhout ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een unieke plek aan het water, met een geweldig uitzicht. Je geniet hier van het ontspannen leven op Cruquiuseiland, met alles in de buurt. Denk aan horeca, een supermarkt, medische zorg en een sportschool, waar je gemakkelijk naartoe loopt.
Cruquius ligt in het Oostelijk Havengebied: Binnen de ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg. Bovendien woon je hier vlakbij de Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jog-afstand.
Lees verderMet de fiets ben je zo in de natuur van Waterland of in het centrum van Amsterdam. Een ideale plek dus.
- 5 gebouwen in waaiervorm -
Cruquius 2.3 bestaat uit vijf gebouwen en biedt een mix van koop- en huurappartementen en commerciële ruimten. De gebouwen zijn in waaiervorm ontworpen rond een autovrij binnengebied, waardoor optimaal zicht op het water is gecreëerd. Naast mooie bestrating en stijlvolle entrees wordt het een mooie groene woonplek met een fraai binnengebied. Er is dus alle ruimte om te ontspannen en te spelen.
De huurappartementen in Cruquius 2.3 zijn luxe afgewerkt, met een keuken van Bruynzeel, sanitair van Villeroy & Boch, vloerverwarming (en koeling), stompe binnendeuren en sausklare wanden. Bovendien hebben alle appartementen een uitkragend balkon. De appartementen op de begane grond in blok C hebben een privé-terras en/of balkon.
- Bijzonderheden Lorriestraat 49 -
• Woonoppervlakte ca. 94 m2
• 4-kamerappartement
• 3 slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• € 80,- servicekosten p/m
• Energielabel A++
- Inkomensrichtlijnen -
• Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3,5x keer de vermelde huurprijs van deze woning.
• Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee. In dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen.
• Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 4.000 (1.000 x 3,5 of €1.000,- x 4 bij tweeverdieners)
• In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht.
• Ben je een zelfstandig ondernemer of gepensioneerd? Ga dan voor meer informatie naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq. Hier vind je ook meer informatie over de inkomensrichtlijnen.
- Wil je in aanmerking komen voor deze woning? -
Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via vanderlinden.nl/woning-huren als woningzoekende.
Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot
de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria.
Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende.
Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden door het systeem.
Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat.
Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent.
- Goed om te weten -
• Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand.
Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
-------------------------------------------------------------------------------
*** English ***
Available immediately!
- A unique location -
Cruquius 2.3 Berkhout is situated along the Amsterdam-Rhine Canal. It is a unique waterfront location offering stunning views. Here, you can enjoy a relaxed lifestyle on Cruquius Island, with everything you need close by—including restaurants and cafés, a supermarket, medical facilities, and a gym, all within easy walking distance.
Cruquius is located in the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied)—inside Amsterdam’s A10 ring road, on the city side of the IJ waterway. It is highly accessible; public transport is just around the corner, and the motorway is easily reached by car. You will also be living near the Indische Buurt, with the lively atmosphere of Javastraat and the Dappermarkt. For a touch of nature, Flevopark is close enough for a jog, and a short bike ride takes you either into the natural landscapes of Waterland or straight to the heart of Amsterdam. An ideal spot, in short.
- Five fan-shaped buildings -
Cruquius 2.3 consists of five buildings, featuring a mix of apartments for sale and rent, alongside commercial spaces. The buildings are arranged in a fan-like layout around a car-free courtyard, ensuring optimal views of the water. With attractive paving, stylish entrances, and a beautifully landscaped inner area, it is a green, inviting place to live—offering plenty of space for both relaxation and play.
The rental apartments at Cruquius 2.3 feature high-end finishes, including Bruynzeel kitchens, Villeroy & Boch sanitary ware, underfloor heating (and cooling), flush-fitting interior doors, and walls that are ready for painting. Furthermore, every apartment comes with a cantilevered balcony. The ground-floor apartments in Block C feature a private terrace and/or balcony.
- Property Details: Lorriestraat 49 -
• Living area: approx. 94 m²
• 4-room apartment
• 3 bedrooms
• South-facing balcony
• Service charges: €80 per month
• Energy label: A++
- Income Guidelines -
• Please note that income guidelines apply to this property. For a single-income household, your gross monthly salary (including holiday pay and 13th-month bonus) must be at least 3.5 times the stated monthly rent.
• For two-income households, the second income is fully (100%) taken into account; in this case, the combined gross monthly income must be at least 4 times the monthly rent.
• Example: For a property with a monthly rent of €1,000, the required gross monthly income (combined, if applicable) would be €4,000 (€1,000 x 3.5, or €1,000 x 4 for two-income households).
• In some cases, a security deposit is required.
• Are you self-employed or retired? Please visit our website at vanderlinden.nl/woning-huren/faq for further information, including additional details regarding our income guidelines.
- Would you like to be considered for this property? -
Are you interested in this property and do you meet the income requirements? Please register as a prospective tenant at vanderlinden.nl/woning-huren.
When selecting the most suitable candidate, we rely exclusively on objective criteria, such as age, the ratio of income to rent, household size, and similar factors.
Under no circumstances do we make exceptions—positive or negative—based on a prospective tenant’s gender, skin color, surname, sexual orientation, origin, religion, or ethnicity.
If there are multiple, comparable applications for a property, the system will randomly select one file.
You will be notified automatically if this happens. If you do not hear from us, it means you have not been selected. You are, of course, always welcome to contact us to ask why another candidate was chosen.
To maximize your chances of securing a property, we recommend indicating multiple preferences if you are interested in more than one home.
- Good to know -
• The photos shown are of a model unit and not of the specific property itself.
• The lease agreement is for a fixed term of 12 months. After this period, the agreement can be terminated on a monthly basis, with a notice period of one month.
All information regarding the property has been compiled with care. However, it is for illustrative purposes only, and no rights may be derived from it.
