Plattegronden
*** English below ***
Beschikbaar per 15 oktober 2026!
Cruquius 2.3 Berkhout, een ontwerp van KCAP Architects & Planners, is een krachtig statement aan de kade. De gebouwen hebben een hoogwaardige uitstraling dankzij een robuuste baksteen en gevels met deels terug liggend metselwerk. Daarnaast heeft de architect voor de plint gekozen voor diepe neggen met geanodiseerde aluminium gevelbeplating. De vrije sector huurappartementen liggen in twee van de vijf gebouwen: gebouw A en C.
- Unieke plek -
Cruquius 2.3 ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een unieke plek aan het water, met een geweldig uitzicht. Je geniet hier van het ontspannen leven op Cruquiuseiland, met alles in de buurt.
Lees verderDenk aan horeca, een supermarkt, medische zorg en een sportschool, waar je gemakkelijk naartoe loopt.
Cruquius ligt in het Oostelijk Havengebied: Binnen de ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg. Bovendien woon je hier vlakbij de Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jog-afstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland of in het centrum van Amsterdam. Een ideale plek dus.
- 5 gebouwen in waaiervorm -
Cruquius 2.3 bestaat uit vijf gebouwen en biedt een mix van koop- en huurappartementen en commerciële ruimten. De gebouwen zijn in waaiervorm ontworpen rond een autovrij binnengebied, waardoor optimaal zicht op het water is gecreëerd. Naast mooie bestrating en stijlvolle entrees wordt het een mooie groene woonplek met een fraai binnengebied. Er is dus alle ruimte om te ontspannen en te spelen.
- Faciliteiten -
Onder de gebouwen is een parkeergarage. De inrit van de garage, met een speedgate en loopdeur, ligt aan de Hijskraanstraat. Vanuit de garage kun je binnendoor met de lift naar jouw woonverdieping. Een beperkt aantal appartementen heeft een separate berging in de kelder. Je kunt je fiets kwijt in een van de twee gemeenschappelijke fietsenstallingen.
- Luxe, compleet afgewerkt -
De huurappartementen in Cruquius 2.3 zijn luxe afgewerkt, met een keuken van Bruynzeel, sanitair van Villeroy & Boch, vloerverwarming (en koeling), stompe binnendeuren en sausklare wanden. Bovendien hebben alle appartementen een uitkragend balkon. De appartementen op de begane grond in blok C hebben een privé-terras en/of balkon.
- Bijzonderheden Lorriestraat 35 -
• Gelegen op de vierde verdieping
• Woonoppervlakte ca. 50 m2
• 2-kamerappartement
• 1 slaapkamer
• Balkon op het noorden
• € 80,- servicekosten p/m
• Energielabel A++
• Fietsenstalling met plek voor 3 fietsen
- Inkomensrichtlijnen -
• Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3,5x keer de vermelde huurprijs van deze woning.
• Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee. In dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen.
• Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 4.000 (1.000 x 3,5 of €1.000,- x 4 bij tweeverdieners)
• In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht.
• Ben je een zelfstandig ondernemer of gepensioneerd? Ga dan voor meer informatie naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq. Hier vind je ook meer informatie over de inkomensrichtlijnen.
- Wil je in aanmerking komen voor deze woning? -
Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via vanderlinden.nl/woning-huren als woningzoekende.
- Goed om te weten -
• Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand.
Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
*** English ***
Available from October 15, 2026!
Cruquius 2.3 Berkhout, designed by KCAP Architects & Planners, makes a bold statement along the waterfront. The buildings exude a premium feel, thanks to robust brickwork and facades featuring sections of recessed masonry. For the ground-floor level, the architect opted for deep window reveals clad in anodized aluminum. The private-sector rental apartments are located in two of the five buildings: Buildings A and C.
- A unique location -
Cruquius 2.3 is situated along the Amsterdam-Rhine Canal. It is a unique waterfront location offering stunning views. Here, you can enjoy the relaxed lifestyle of Cruquius Island with everything close at hand—including restaurants and cafes, a supermarket, medical facilities, and a gym, all within easy walking distance.
Cruquius is located in the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied): inside Amsterdam’s ring road, on the city side of the IJ waterway. Accessibility is excellent; public transport is just around the corner, and the highway is quickly reached by car. You are also close to the Indische Buurt neighborhood, with the lively atmosphere of Javastraat and the Dapper Market. At the same time, the greenery of Flevopark is within jogging distance. By bike, you can easily reach the natural landscapes of Waterland or the center of Amsterdam. Truly an ideal location.
- Five fan-shaped buildings -
Cruquius 2.3 comprises five buildings and offers a mix of apartments for sale and rent, alongside commercial spaces. The buildings are arranged in a fan shape around a car-free courtyard, creating optimal views of the water. In addition to attractive paving and stylish entrances, the development will be a lush, green residential area featuring a beautiful central courtyard—offering plenty of space for relaxation and play. - Facilities -
There is an underground parking garage beneath the buildings. The garage entrance—featuring a high-speed gate and a pedestrian door—is located on Hijskraanstraat. From the garage, you can take the elevator directly to your residential floor. A limited number of apartments include a separate basement storage unit. You can store your bicycle in one of the two communal bicycle storage areas.
- Luxury, high-quality finish -
The rental apartments in Cruquius 2.3 feature high-end finishes, including a Bruynzeel kitchen, Villeroy & Boch sanitary ware, underfloor heating (and cooling), flush-fitting interior doors, and paint-ready walls. Additionally, all apartments feature a cantilevered balcony. Ground-floor apartments in Block C have a private terrace and/or balcony.
- Details for Lorriestraat 35 -
• Located on the fourth floor
• Living area approx. 50 m²
• 2-room apartment
• 1 bedroom
• North-facing balcony
• €80,- service charges per month
• Energy label A++
• Bicycle storage space for 3 bicycles
- Income Guidelines -
• To be eligible for this property, please note that we apply specific income guidelines. For a single earner, your gross monthly salary (including holiday allowance and 13th-month pay) must be 3.5 times the listed rental price.
• For two-income households, we count the second income at 100%. In this case, the requirement is a combined gross monthly income of 4 times the rent.
• Calculation example: for a property costing €1,000 per month, the required gross monthly income is €4,000 (1,000 x 3.5, or €1,000 x 4 for two-income households).
• A security deposit is required in some cases.
• Are you self-employed or retired? Please visit our website for more information: vanderlinden.nl/woning-huren/faq. You will also find further details regarding the income guidelines there.
- Interested in this property? -
Are you enthusiastic about this property and do you meet the income guidelines? Please register as a home seeker at vanderlinden.nl/woning-huren.
- Good to know -
• The photos shown are of a model home, not the specific property itself.
• The lease agreement is entered into for a period of 12 months. After this period, the lease can be terminated on a monthly basis, subject to a one-month notice period.
All information regarding the property has been compiled with care. However, this information is indicative only, and no rights may be derived from it.
