Woningmarkt Amsterdam: meer aanbod, maar populaire woningen blijven gewild
Een woning vinden in Amsterdam is voor veel mensen een flinke uitdaging. Toch lijkt er langzaam iets te veranderen. Er komen meer huizen op de markt en kopers krijgen wat meer ruimte om hun opties te bekijken. Maar wie denkt dat de Amsterdamse woningmarkt daardoor ineens rustig is geworden, heeft het mis. De kwartaalcijfers van juli, augustus en september 2026 laten een interessante ontwikkeling zien.
Meer keuze in een drukke stad
In Amsterdam is het woningaanbod het afgelopen jaar flink gegroeid. Eind september stonden er 25% meer woningen te koop dan een jaar eerder.
Voor woningzoekers is dat een positieve ontwikkeling. Waar je eerder misschien weinig passende woningen kon vinden, ontstaan er nu meer mogelijkheden om verschillende huizen te vergelijken.
Ook duurt het iets langer voordat een woning verkocht wordt. Dat geeft kopers wat meer ruimte om een beslissing te nemen, al blijft het belangrijk om snel te kunnen handelen wanneer de juiste woning voorbijkomt.
De woningprijzen blijven stabiel
Ondanks het grotere aanbod zijn de woningprijzen in Amsterdam nauwelijks veranderd. De middelste verkoopprijs lag in het derde kwartaal op € 584.000, vrijwel gelijk aan een jaar geleden.
Dat betekent dat de markt niet ineens goedkoper is geworden. Vooral aantrekkelijke appartementen op gewilde locaties kunnen nog steeds veel belangstelling trekken.
Sterker nog: 77% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Een goede voorbereiding blijft dus belangrijk voor iedereen die een huis wil kopen.
Wat betekent dit voor verkopers?
Voor huiseigenaren die overwegen te verkopen, is het belangrijk om rekening te houden met het grotere aanbod. Kopers hebben meer te kiezen en kunnen woningen daardoor kritischer vergelijken.
Een goede presentatie, professionele foto's en een passende vraagprijs zijn daarom belangrijk. Want ook in Amsterdam geldt: een woning die goed in de markt wordt gezet, heeft een sterke uitgangspositie.
Jouw woonplannen in Amsterdam
Of je nu droomt van een appartement in de stad, toe bent aan een grotere woning of overweegt om te verkopen: iedere woonwens vraagt om een eigen aanpak.
Van der Linden Makelaardij helpt je graag om jouw mogelijkheden te ontdekken. Met kennis van de Amsterdamse woningmarkt en persoonlijk advies begeleiden we je bij jouw volgende woonstap.
