Woningmarkt Almere: meer keuze voor kopers, maar overbieden blijft
Wie op zoek is naar een woning in Almere, merkt misschien dat er langzaam iets verandert. Er komen meer huizen beschikbaar en woningen blijven wat langer te koop staan. Dat geeft kopers iets meer ruimte om rustig rond te kijken. Toch blijven gewilde huizen populair. Wat vertellen de cijfers van juli, augustus en september 2026 ons?
Meer mogelijkheden voor woningzoekers
De zoektocht naar een nieuw huis kan behoorlijk spannend zijn. Zeker wanneer je het gevoel hebt dat je snel moet beslissen. In Almere lijkt daar langzaam wat verandering in te komen.
Eind september stonden er 435 woningen te koop bij NVM-makelaars. Dat is maar liefst 52% meer dan een jaar geleden. Hierdoor hebben woningzoekers meer mogelijkheden om verschillende huizen te bekijken en af te wegen wat echt bij hen past.
Ook blijven woningen iets langer op de markt. De verkooptijd steeg van 27 naar 33 dagen. Dat geeft kopers wat meer ruimte om een weloverwogen keuze te maken.
Huizenprijzen blijven redelijk stabiel
Ondanks het grotere aanbod zijn de woningprijzen in Almere nauwelijks veranderd. De gemiddelde verkoopprijs kwam in het derde kwartaal uit op € 496.000.
In totaal werden er 465 woningen verkocht via NVM-makelaars, iets meer dan een jaar geleden. De belangstelling voor woningen is dus zeker nog aanwezig.
Populaire woningen blijven gewild
Hoewel het aanbod groeit, is de concurrentie niet verdwenen. Vooral woningen op een fijne locatie, met een goede uitstraling en een aantrekkelijke vraagprijs kunnen nog steeds veel belangstelling trekken.
Dat zien we ook terug in de cijfers. Maar liefst 80% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld lag de verkoopprijs 4,9% boven de laatste vraagprijs, tegenover 7,1% een jaar geleden.
Voor kopers is het daarom belangrijk om goed voorbereid te zijn en een bod uit te brengen dat past bij de woning én hun financiële mogelijkheden.
Een goede eerste indruk maakt het verschil
Ook voor verkopers verandert de markt. Met meer woningen om uit te kiezen, hebben geïnteresseerden meer vergelijkingsmateriaal. Daardoor wordt het extra belangrijk om je woning goed te presenteren.
Een verzorgde uitstraling, kwalitatieve foto's en een realistische vraagprijs kunnen ervoor zorgen dat jouw woning opvalt tussen het aanbod.
Wat betekent dit voor jouw woonplannen?
De woningmarkt in Almere biedt nieuwe kansen, maar vraagt ook om de juiste keuzes. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of overweegt je huis te verkopen: bij Van der Linden Makelaardij kennen we de lokale woningmarkt en denken we graag met je mee. Zo zetten we samen de volgende stap!
