Verkoper Barbusselaan 149
Beoordelingen van onze verkopers »
- Meest verkopende makelaar in Groot Amsterdam
- Hoge klantbeoordeling
- Onze makelaars 3 maanden gratis op proef
Beoordelingen van onze verkopers »
In een populaire stad als Amsterdam is het eenvoudig om je woning te verkopen. De vraag is groot en het aanbod is beperkt. Het vinden van een koper is dan ook geen probleem. Maar hoe weet je zeker dat je ook echt de hoogste prijs realiseert en dat je juridisch ook alles goed geregeld hebt?
Als je zelf de vraagprijs van je huis wilt bepalen, moet je met een aantal factoren rekening houden. Zo zijn onder andere de locatie, het grondoppervlak, de indeling en de afwerking van de woning van invloed op de waarde van je woning. Heb je een balkon of een dakterras? Ook deze bijzonderheden moet je meenemen in de berekening. Je kunt, om een beter beeld te krijgen van een realistische verkoopprijs, een buurtonderzoek uitvoeren. Zoek hierbij naar vergelijkbare huizen die in Amsterdam recent verkocht zijn. Via het kadaster kun je achterhalen welke verkoopopbrengst er voor deze huizen is gerealiseerd.
Hoewel je zelf een schatting kunt maken van de mogelijke verkoopprijs van je woning, is het aan te raden om je huis te laten taxeren door een professionele makelaar. Dan weet je zeker dat je een deskundig advies krijgt, gebaseerd op de juiste gegevens.
De eerste indruk is van groot belang. Zorg daarom dat je de juiste presentatietools inzet. Wij werken alleen met professionele fotografen. Uit onderzoek weten we bijvoorbeeld dat woningpresentaties met blauwe luchten meer bekeken worden, uiteraard spelen we in op dat gegeven. Zeker in Amsterdam zijn goede plattegronden belangrijk, ondersteund met een goede verkooptekst.
Twijfel je of je een makelaar nodig hebt bij de verkoop van je huis in Amsterdam? Je kunt een makelaar van Van der Linden nu drie maanden gratis op proef nemen.
Je kijkt anders naar je eigen huis dan naar die van een ander. Kruip in de huid van een potentiële koper en bedenk wat hij ziet bij het bekijken van je foto’s op Funda of wat hij aantreft tijdens een bezichtiging. Kijk daarom goed rond en zorg ervoor dat je loshangende draden wegwerkt en de muren zo nodig nog een likje verf geeft.
Piept of klemt de deur van de badkamer? Is de vloerbedekking in de hal eigenlijk aan vervanging toe? Is de lamp op zolder nog steeds niet gerepareerd? Hoewel het vervangen of repareren je in eerste instantie geld kost, loont het om deze imperfecties aan te pakken. Ook al lijken het nietszeggende klusjes - gezamenlijk kunnen ze het verschil maken.
Zowel voor de foto’s als de bezichtigingen is het van groot belang dat je huis opgeruimd is. Zorg vóór het maken van de foto’s en vóór elke bezichtiging dat je je huis stofzuigt en de keuken, badkamer en toilet een grondige poetsbeurt geeft. Vergeet ook niet om je ramen te lappen; ieder klein detail kan een potentiële koper positief verrassen of juist afschrikken.
Potentiële kopers wil je ontvangen in een ruimtelijk huis dat rust uitstraalt. Een huis met een rommelige hal, rondslingerende was en grote meubels die de doorgang blokkeren, geven bezoekers een opgesloten gevoel. Zorg ervoor dat jouw woning vrij is van rommel en eventuele obstakels; zo geef je de potentiële koper een beter beeld van de mogelijkheden van het huis.
Het is goed om te weten dat potentiële kopers geen interesse hebben in de inrichting van jouw huis; negen van de tien keer gaat dit toch helemaal op de schop. Je doet er dan ook goed aan om persoonlijke voorwerpen weg te halen voor een bezichtiging, denk hierbij aan portretten of een groot canvasdoek van je kinderen. Onderzoek heeft daarnaast uitgewezen dat een huis aantrekkelijker wordt wanneer de muren in een lichte, neutrale kleur geschilderd zijn. Veel mensen schilderen felgekleurde wanden dan ook wit voor de verkoop. Vaak loont het om een professionele interieurstylist in te schakelen. Zij kunnen je hierin goed adviseren. Je kunt er voor kiezen om hun aanbevelingen zelf uit te voeren of daarvoor gebruik te maken van de diensten van de interieurstylist. Alles is erop gericht om dit met minimaal budget te realiseren.
Woningverkopers denken vaak dat ze gebreken aan hun huis moeten wegmoffelen of verzwijgen. Doe dat zeker niet: je moet eerlijk zijn over eventuele gebreken. Hiervoor geldt een meldingsplicht. Uiteraard heeft de koper ook haar onderzoeksplicht.
Wil je je huis in Amsterdam verkopen? Wij komen gratis en vrijblijvend langs om jouw huis te taxeren. Onze Amsterdamse verkoopmakelaars hebben hart voor Amsterdam en zijn op de hoogte van alle ontwikkelingen op de Amsterdamse huizenmarkt. Omdat de woningmarkt en het concurrerende woningaanbod meegenomen worden in de waardebepaling van jouw huis, ben je altijd zeker van een realistische vraagprijs.
Een goede klik met een makelaar is essentieel voor een spoedige en geslaagde verkoop van jouw woning in Amsterdam. Daarom hebben wij iets unieks: je mag ons drie maanden gratis uitproberen. Verkoop je huis snel in Amsterdam Noord, Amsterdam Oost, Amsterdam Zuid en Amsterdam West.
Makelaardij Van der Linden is aangesloten bij NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs. Daarom hanteren onze makelaars ook de consumentenvoorwaarden die in samenwerking met Vereniging Eigen Huis zijn opgesteld.
Wil je jouw woning in Amsterdam verkopen en ben je benieuwd hoe onze makelaars jou kunnen helpen bij de verkoop? Neem gerust contact met ons op.
'Ik hou me vooral bezig met de verkoop van voormalige huurwoningen van Rochdale aan huurders, maar ook in de vrije markt. Kopers zijn vaak zo blij dat ze de gelegenheid krijgen om te kopen, echt geweldig om in dat koopproces een belangrijke rol te mogen vervullen. De dynamiek van de Amsterdamse woningmarkt is prettig om in te werken. Dat vergt veel regel- en organiseerwerk binnen de organisatie en dat vind ik nou eenmaal leuk om te doen'
'Elke dag met een prachtig team van collega's gezamenlijk onze opdrachtgevers meer dan tevreden stellen, geeft mij een geweldige voldoening. Onze filosofie is om samen te werken en met passie met je werk bezig te zijn. Ik ben ervan overtuigd dat je dat enthousiasme uitstraalt op je klanten.'
Het is fantastisch om mensen te begeleiden bij het vinden van hun droomhuis of, aan de andere kant, klanten te ondersteunen bij de verkoop van hun woning. In beide situaties zijn het vaak emotionele en spannende momenten. Ik waardeer het enorm om op zulke cruciale momenten ondersteuning en advies te kunnen bieden op een persoonlijke en enthousiaste wijze. Mijn missie is om jou het ultieme comfort te bieden te midden van de soms complexe woningmarkt en je volledig te ontzorgen. Laten we gezamelijk werken aan het verwezenlijken van jouw droomhuis, waarbij we de reis ernaartoe net zo plezierig maken als de uiteindelijke bestemming!
Ik voel me speciaal om het makelaarsvak in Amsterdam te mogen uitoefenen. De ‘Diversiteit’ zie je overal in de stad terug. In het werk zelf, in de stad, maar met name in de mensen, nationaliteiten en culturen. Dit internationale karakter van Amsterdam maakt het extra leuk.”
Ik werk sinds mei 2023 bij Van der Linden Makelaardij Amsterdam. Ik ben begonnen op de binnendienst met de wens om makelaar te worden. Mijn interesse ligt bij zowel woningen als bij het bedrijfsonroerendgoed. Al vrij snel werd mijn interesse opgemerkt en mocht ik door naar een nieuwe functie als vastgoedadviseur bedrijfsonroerendgoed. Ik ben blij op deze plek en ik ga met veel plezier naar mijn werk. Geen dag is hetzelfde. Het vak is heel dynamisch en ik ontmoet veel verschillende mensen. Ik zie kleine ondernemers met een eenmanszaak tot grote ondernemers met veel mensen in dienst, van horeca tot kantoor tot schoonmaakbedrijf. Ik woon in Amsterdam en door mijn werk leer ik de stad nóg beter kennen.
Wil je direct jouw woonsituatie bespreken met een van onze makelaars? Neem dan contact op door te bellen naar 020 5 712 712 of via info.amsterdam@vanderlinden.nl.
Bos en Lommerplein 309, 1055 RW Amsterdam
Postbus 56670, 1040 AR Amsterdam
T (020) 5 712 712
E info.amsterdam@vanderlinden.nl
Openingstijden:
maandag t/m vrijdag 9.00 - 17.30 uur
's avonds op afspraak
zaterdag op afspraak
Wij vinden het fijn als klanten hun verkoopervaringen met ons delen; hierdoor kunnen wij onze dienstverlening voortdurend blijven verbeteren. Lees hieronder de ervaringen van huizenverkopers in Amsterdam die via Funda hun mening hebben gegeven over Makelaardij Van der Linden Amsterdam.