Wat kosten wij als jouw makelaar?

Wat je betaalt aan ons als jouw makelaar verschilt per dienstverlening en per situatie. In deze blog vertellen we je wat je betaalt als je kiest voor Makelaardij Van der Linden als jouw verkoopmakelaar of aankoopmakelaar. Je leest precies wat de kostenstructuur is, waar die kosten uit bestaan, wat je daarvoor terugkrijgt en hoe wij je kunnen helpen om het meeste resultaat uit jouw koop of verkoop te halen.

Wat kost Makelaardij Van der Linden als jouw verkoopmakelaar?

Als je ons inschakelt om je huis te verkopen, betaal je ons een courtage die gebaseerd is op de verkoopprijs van je woning of een vast tarief dat we vooraf afspreken. Bij de meeste makelaars in Nederland ligt de courtage tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs, en dat geldt ook voor onze dienstverlening, waarbij we altijd transparant en vooraf duidelijke afspraken maken.

De exacte courtage of vaste kosten die je met ons afspreekt hangen af van de inhoud van de dienst(en) die we je verlenen, de complexiteit van het traject en eventuele aanvullende marketing‑ en presentatiediensten die gewenst zijn. Zoals bij veel makelaars betaal je de courtage pas op het moment dat de verkoop succesvol is afgerond.

Welke extra kosten kun je hebben als wij jouw verkoopmakelaar zijn?

Naast de courtage of het vaste bedrag zijn er bijkomende kosten  voor zaken als fotografie, videopresentatie, energielabels, promotie, publicatie op platforms als Funda.nl, meetrapporten en voorbereiding van je woningpresentatie. Deze opstart‑ en marketingkosten liggen gemiddeld tussen de € 650,- en € 950,-.

Wat je in ruil daarvoor krijgt bij Makelaardij Van der Linden is een complete begeleiding van waardebepaling tot overdracht, professionele fotografie en presentatie, promotie onder ons netwerk en op Funda, planning en begeleiding van alle bezichtigingen, deskundige onderhandelingen en volledige juridische afhandeling tot aan de overdracht bij de notaris.

Wat kost Makelaardij Van der Linden als jouw aankoopmakelaar?

Als je een huis wilt kopen met onze begeleiding, dan betaal je ons een kostenstructuur die specifiek gericht is op de aankoopbegeleiding. De kosten voor een aankoopmakelaar worden bij veel makelaars in Nederland als percentage van de aankoopprijs of als vast tarief afgesproken.

Voor een traditionele aankoopmakelaar ligt de courtage gemiddeld tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs als je kiest voor een percentage‑model. Sommige van onze opdrachtgevers kiezen echter voor een vast tarief,

Bij Makelaardij Van der Linden bespreken we altijd van tevoren welke aanpak het beste bij jouw situatie past en hoeveel je daarvoor betaalt. We zorgen dat je duidelijk weet wat is inbegrepen in onze begeleiding bij de aankoop, zoals het zoeken naar geschikte woningen, advies over een biedingsstrategie, begeleiding bij bezichtigingen, onderhandelingen en advies over de koop‑ en financieringsovereenkomst. Uiteraard zijn wij ook bij de eindinspectie en de overdracht bij de notaris aanwezig.

Waarom heeft een aankoopmakelaar zoals Makelaardij Van der Linden waarde?

De kosten voor een aankoopmakelaar zijn een investering in het vinden van je ideale woning tegen een zo gunstig mogelijke prijs. Onze aankoopmakelaars kennen de lokale markt, zijn bouwkundig onderlegd, weten waar je op moet letten bij bezichtigingen, begrijpen zaken als Vereniging van Eigenaars en erfpacht als geen ander en hoe je succesvol kunt bieden in een concurrerende markt.

Door scherpe onderhandelingen kunnen we vaak zorgen dat je  de beste prijs betaalt in deze gekke woningmarkt. Dat betekent dat de investering in onze begeleiding zichzelf kan terugverdienen. Met onze expertise zorg je ervoor dat je verzekerd bent van de meest professionele aanpak bij de aankoop van misschien wel de grootste aankoop van je leven.

Wat krijg je voor de kosten bij Makelaardij Van der Linden?

Wanneer je voor ons kiest – of het nu voor verkoop of aankoop is – dan krijg je onze volledige begeleiding gedurende het gehele traject. Bij verkoop betekent dat een professionele presentatie van je woning, promotie op de juiste kanalen, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen met geïnteresseerden en juridische afhandeling tot aan de overdracht. Uit cijfers vanuit de NVM blijkt dat Makelaardij Van der Linden gemiddeld 8,2 % boven de vraagprijs verkoopt waarbij het gemiddelde ligt op 6,2 %. Bij een koopsom van € 450.000,-- betekent dit bijna € 9000,- aan een hogere verkoopopbrengst. Op deze manier verdien je de kosten van een makelaar dubbel en dwars terug.

Bij aankoop betekent onze begeleiding dat we voor jou zoeken, vergelijken, bezichtigen, adviseren, onderhandelen en alles juridisch en praktisch afronden tot je de sleutel krijgt. Of we spreken af dat we je begeleiden in een deel van de processen, daarin kunnen we maatwerk bieden. In beide gevallen nemen we zoveel mogelijk stress uit handen en zorgen we dat je voordeel haalt uit onze kennis en ervaring van de lokale woningmarkt.

Hoe bepaal je welke makelaarskosten bij jou passen?

De kosten die je met ons als makelaar afspreekt, hangen af van jouw doelen, wensen en de specifieke situatie van je woningverkoop of huiszoektocht. Daarom starten we altijd met een vrijblijvend adviesgesprek waarin we jouw wensen en verwachtingen bespreken, een waardebepaling maken (bij verkoop) of je zoekprofiel vaststellen (bij aankoop).

Op basis daarvan kunnen we een heldere offerte maken waarin je precies ziet wat de kosten zijn en wat je daarvoor terugkrijgt. Dit maakt het makkelijker om te beslissen of je zelf wilt verkopen of kopen, of dat je kiest voor onze begeleiding.

Waarom kiezen voor Makelaardij Van der Linden?

Je kiest voor Makelaardij Van der Linden, omdat wij je ontzorgen in het koop‑ of verkooptraject, waarbij we jouw belangen voorop stellen. We combineren onze lokale marktkennis met persoonlijke begeleiding, heldere communicatie en de ervaring om het maximale resultaat voor jou te realiseren.

Of je nu wilt verkopen en de hoogste opbrengst wilt realiseren, of wilt kopen met de beste professionele expertise aan je zijde: met Makelaardij Van der Linden weet je zeker dat je deskundig wordt begeleid. Wil je weten wat jouw woning waard is, wat de juiste bandbreedtes zijn bij aankoop of direct een afspraak plannen voor advies op maat? Neem zeker contact met ons op.

Neem contact op