Case 4: Project opnieuw succesvol in de markt gezet
Nieuwbouw zit in het DNA van Makelaardij Van der Linden. Waar veel makelaars nieuwbouw later toevoegden aan hun dienstverlening, vormde het bij ons juist het begin. Al generaties lang zijn we betrokken bij de ontwikkeling van nieuwe woongebieden en begeleiden we kopers naar een nieuw thuis.
Onze rol gaat verder dan alleen verkoop. Door samen te werken met gemeenten, ontwikkelaars en andere partners dragen we actief bij aan nieuwbouwprojecten die aansluiten op de vraag in de markt en bijdragen aan doorstroming op de woningmarkt.
Zo bouwen we niet alleen aan woningen, maar ook aan leefbare en toekomstbestendige wijken, sinds 1975.
Vanaf 01-06-2025
Nieuwbouw draait om vertrouwen. Voor veel kopers is het een proces dat jaren kan duren: van eerste interesse tot het moment dat de sleutel wordt overhandigd.
Danny maakte dit traject inmiddels twee keer mee met Van der Linden. In deze video vertelt hij over zijn ervaring en waarom hij opnieuw voor ons koos bij de aankoop van zijn tweede nieuwbouwwoning.
Onze betrokkenheid bij nieuwbouw begint vaak al jaren voordat een woning in verkoop gaat. Door onze regionale marktkennis en data-analyses worden wij regelmatig gevraagd om mee te denken met overheden en marktpartijen.
Zo dragen wij niet alleen bij aan succesvolle projecten, maar ook aan doorstroming en betaalbaarheid op de woningmarkt.
In het derde kwartaal van 2025 werden wij door een onderzoeksbureau namens de gemeente Almere benaderd voor een dataverzoek vanuit de afdeling Stedelijk Beleid.
Onze inzichten werden gebruikt in een onderzoek naar betaalbaarheid, doorstroming en migratiebewegingen binnen de stad. Door onze marktdata en praktijkervaring konden wij waardevolle input leveren over woningmarktdynamiek en woonwensen van kopers.
Het resultaat was een rapport met concrete aanbevelingen om de doorstroming op de woningmarkt in Almere te verbeteren.
Op alle kanalen
Vanaf 01-06-2025
Vanaf 01-06-2025
De gemeente Almere vroeg ons daarnaast om mee te kijken naar het concept tenderbeleid voor nieuwbouwprojecten.
Op basis van onze praktijkervaring adviseerden wij om enkele onnodig bezwarende eisen uit het beleid te schrappen. Deze aanpassingen zorgen ervoor dat ontwikkelaars en beleggers sneller kunnen starten met projecten en een betere businesscase hebben.
Het effect: een efficiënter ontwikkelproces en een grotere kans op nieuwe woningbouwprojecten, wat uiteindelijk de doorstroming op de woningmarkt bevordert.
Ook bij beleidsontwikkeling rondom mobiliteit en wonen wordt onze marktkennis ingezet.
De gemeente Almere vroeg ons het nieuwe parkeerbeleid voor de stad te toetsen aan de realiteit van de woningmarkt. Wij gaven advies over de impact van parkeernormen op nieuwbouwprojecten en de haalbaarheid voor ontwikkelaars en kopers.
Op basis van deze input is het conceptbeleid aangepast en zijn verschillende aanbevelingen doorgevoerd. Het nieuwe parkeerbeleid is inmiddels vastgesteld door het College en de Raad.
"Goede samenwerking draait niet om regels of contracten, maar om vertrouwen, eerlijkheid en elkaar iets gunnen." – Bert Winters, directeur Olde Rikkert Bouw.
Wat begon als een samenwerking in crisistijd, groeide uit tot een partnerschap dat aan de basis stond van talloze projecten in Almere en Flevoland. De samenwerking tussen bouwbedrijf Olde Rikkert en makelaarskantoor Van der Linden is er één die het verschil maakt.
Nieuwbouw begint lang voordat een woning in verkoop gaat. Wij zijn vaak al 5 tot 10 jaar vooraf betrokken bij projecten.
Van beleidsvorming tot ontwikkeling en verkoop werken wij samen met:
Onze rol:
Wij zijn onder andere actief in:
Onze impact zit in het geheel: van beleid tot bewoner. Wanneer een project succesvol aansluit op de markt én bewoners tevreden zijn, is voor ons de reis geslaagd.
Nieuwbouw doen wij niet “erbij”. Onze collega's van het dedicated nieuwbouwteam zijn volledig gespecialiseerd en begeleiden kopers en opdrachtgevers van begin tot eind.
Onze aanpak onderscheidt zich door:
Persoonlijke begeleiding
Strategische vermarkting
Productadvies vooraf
Van der Linden is geen makelaar die nieuwbouw “erbij” doet. Het is waar wij vandaan komen.
Al meer dan 50 jaar bouwen wij mee aan nieuwe woongebieden, begeleiden wij kopers en dragen wij bij aan een beter functionerende woningmarkt.
Met kennis, betrokkenheid en samenwerking maken wij impact – voor opdrachtgevers, overheden én bewoners.
Gewoon goed. Al ruim 50 jaar.
