Makelaardij van der Linden Lelystad biedt een woning aan voor de handige starter en/of klusser!

Een HOEKwoning met veel potentie en geheel naar eigen smaak aan te passen qua afwerking, keuken en badkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, een diepe tuin op het oosten en een eigen oprit.

Deze eengezinswoning ligt op loopafstand van de supermarkt "Jumbo", gezondheidscentrum, basisscholen, bushalte en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen naar de A6, Dronten, Almere en Harderwijk zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken.

**Deze woning word je aangeboden met een bieden vanaf prijs € 250.000,- k.k. (starting price)**

Indeling:

Begane grond: Een ruime voortuin met parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging. Entree met meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met tuindeur en grote raampartij zorgt voor natuurlijk licht inval. De keuken is voorzien van een keukenblok en vanuit het keukenraam heeft u uitzicht op de straat. De wanden op de begane grond, 1e verdieping en zolder zijn onlangs (2023) geschilderd.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e ruime slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap wordt de zolder bereikt met aansluiting voor wasmachine en CV ketel (nieuwe CV ketel in september 2023 geplaatst). De ruime open zolder met tuimelraam biedt vele bergingsmogelijkheden en is geschikt voor diverse doeleinden zoals een 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is bij deze woning nog volledig naar eigen idee in te richten. De achtertuin is tevens te bereiken via achterom. De kozijnen zijn onlangs (2023) geschilderd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Kaveloppervlakte 195 m²;
- Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN meet rapport is aanwezig);
- Tuin op het oosten;
- Hoekwoning die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht;
- 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
- Wanden op begane grond, 1e verdieping en zolder(!) in 2023 geschilderd;
- De kozijnen zijn onlangs (2023) geschilderd;
- Woning wordt verkocht met zogenoemde “niet zelfbewoningsclausule”;
- Aanvaarding per direct;
- Projectnotaris: Hekkelman Notarissen.