menu
Home » Woning kopen » Zaanstraat 320

Zaanstraat 320 - AMSTERDAM

* English translation below * Ruim en licht, keurig afgewerkt en sfeervol 3-kamer appartement van circa 58 m² gelegen aan de Zaanstraat in de gewilde Spaarndammerbuurt. Het zonnige appartement is gelegen Lees meer
Vraagprijs:

€ 350.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht onder voorbehoud
Vragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

* English translation below *

Ruim en licht, keurig afgewerkt en sfeervol 3-kamer appartement van circa 58 m² gelegen aan de Zaanstraat in de gewilde Spaarndammerbuurt. Het zonnige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand met eigen ruime berging op de vierde verdieping.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Spaarndammerbuurt is uitgegroeid tot een levendige hippe buurt! Je vindt om de hoek in de Spaarndammerstraat een groot aanbod aan winkels inclusief supermarkten, concept stores, leuke bars, restaurantjes en gezellige cafés (Bar Mick, Café de Walvis, Café Baut). Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de gezellige Haarlemmerstraat, als ook de Jordaan liggen binnen handbereik. Diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en ook met de auto heb je een snelle verbinding met de snelwegen A10 en A5. Er is voldoende parkeergelegenheid, volgens de geraadpleegde informatie bij de gemeente is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Zeer gunstig voor de wijk is bovendien de komst van de Spaarndammertunnel, geopend in 2018. Deze is open voor al het doorgaande verkeer.

Indeling:
Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de centrale entree en vervolgens de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met mechanische ventilatie, een douche, wastafel, radiator en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Tevens is in de hal een kast met de opstelling voor de HR C.V.-ketel (Intergas 2009). De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. Via de keuken is er toegang tot het balkon. De royale en lichte woonkamer met vrij zicht is aan de voorzijde (west) gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer met een oppervlakte van ruim 8 m². Door middel van schitterende dubbele schuifdeuren en suite is de grote slaapkamer bereikbaar gelegen aan de achterzijde van het gebouw en deze heeft een oppervlakte van bijna 11 m² Tevens geeft de hoofdslaapkamer ook toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer en vanaf het balkon heb je uitzicht over het Zaanhof.

In de gehele woning is een fraaie laminaatvloer gelegd en in de woonkamer is een extra brede venster"bank" gemaakt zodat er hier een heerlijke zitje voor het raam is gecreëerd met een mooi uitzicht. Tevens is er op de vierde verdieping nog een eigen berging. Deze meet ruim 3 m² en is voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een grote Vereniging van Eigenaren genaamd 'Saenveste' welke bestaat uit een complex met woningen aan de Oostzaanstraat, Spaarndammerdijk, Hembrugstraat en Zaanstraat. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Het schilderwerk aan voor- en achterzijde van het complex is recent uitgevoerd.

Het onderhoud:
In 2011 is de woning samen met de andere panden binnen de VvE door de woningcorporatie zeer grondig gerenoveerd, met behoud van de bijzondere architectonische stijl. Het gebouw betreft een Rijksmonument (nummer 526732). De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van dubbel glas. Individuele mechanische ventilatie aanwezig in de woning. Het appartement zelf is modern en sfeervol afgewerkt en is zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 57,9 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Geheel gerenoveerd in 2011 tezamen met overige panden VvE;
- Eigen balkon gericht op het oosten;
- Bijdrage VvE is € 84,50 per maand;
- Actieve VVE via VvE-beheerder "Pro VVE beheer";
- Rijksmonument;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2059;
- Eigen ruime berging op de vierde etage;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2059. De rekentool is ingevuld met de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2015 omdat die van 2014 niet bekend is. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2059: € 973,- per jaar (excl. indexering en notariskosten);
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen? U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. Na 2059 betaalt u geen erfpacht meer. De kosten hiervoor zijn: € 14.751,- direct;

Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

***********************************
English translation

Spacious and light, a beautiful 2-bedroom apartment, measuring approximately 58 m², located in the Zaanstraat in the much sought-after Spaarndammerbuurt. The sunny apartment is located on the second floor of a monumental building, with its own spacious storage facility on the fourth floor.

Location:
The Spaarndammerbuurt has developed into a lively and trendy neighbourhood! You will find a wide range of shops around the corner in the Spaarndammerstraat, including supermarkets, concept stores, some great bars and restaurants and cosy cafés (Bar Mick, Café de Walvis, Café Baut). The Westerpark with the Westergasfabriek culture park, the lovely Haarlemmerstraat and the Jordaan are all within easy reach. There are various tram and bus connections nearby and you can also quickly reach the A10 and A5 motorways by car. There is plenty of parking and the municipality confirmed there is currently no waiting time for a parking permit. The arrival of the Spaarndammer tunnel is certainly also favourable for the district and this first opened up to the public in 2018. This is open to all through traffic.

Layout:
You will reach the apartment through the central entrance via the characteristic staircase. The entrance of the apartment is on the second floor. While entering the apartment, you'll reach the spacious hall, where you'll find a separate toilet with sink and next to it the bathroom. The bathroom is equipped with mechanical ventilation, a shower, a sink, a design radiator and the washing machine connection. There is also a cupboard in the hall with the setup for the HR C.V. boiler (Intergas 2009). The modern kitchen is equipped with all modern conveniences, including a built-in fridge and freezer, a dishwasher, an oven and a 4-burner gas stove. Through the kitchen you have access to the balcony. The spacious and bright living room with a clear view is located at the front side (west) of the apartment. Next to the living room is the second bedroom with an area of over 8 m². Through beautiful double sliding doors en suite you can reach the master bedroom at the rear of the building. This bedroom is almost 11 m². The master bedroom also gives access to the balcony. From the bedroom and from the balcony you have a view over the Zaanhof.

A beautiful laminate floor has been laid throughout the house and an extra-wide windowsill has been created in the living room. This makes it a lovely seating area with a beautiful view.

There is also a private storage room on the fourth floor. This measures more than 3 m² and is equipped with electricity.

Owners Association:
This is a large Owners Association called ‘Saenveste’, which consists of a complex with homes at the Oostzaanstraat, Spaarndammerdijk, Hembrugstraat and Zaanstraat. The Owners Association is professionally managed by Pro VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MYMP) has been drawn up. The paintwork on the front and rear of the complex has recently been carried out.

The ground:
Purchased lease up to and including 2059! This concerns municipal leasehold land.

The maintenance:
The property was very thoroughly renovated in 2011, together with the other buildings within the Owners Association, whilst maintaining the extraordinary architectonic style. The building is a National Monument (number 526732). The apartment has double glazing on the front and the rear. Individual mechanical ventilation is available in the home. The apartment itself is modern and beautifully finished and can immediately be moved into.

Particularities:
- The property measures 57,9 m² (NEN2580 measurement report is available);
- Completely renovated in 2011 together with the other Owners Association buildings;
- Own balcony facing East;
- The Owners Association contribution is € 84,50 per month;
- Active VVE via VvE manager "Pro VVE management";
- National monument;
- Annual lease payments have been bought off until 31-12-2059;
- Large private storage facility on the fourth floor;
- Double glazing on the front and rear of the apartment;
- Delivery in consultation with the owner.

The municipality offers the possibility of the permanent purchase of the ground lease or the fixing of the ground rent after 2059. The calculation tool has been filled in with the WOZ value with reference date 01-01-2015, because that of 2014 is not known. The amounts mentioned below come from the municipality's calculation tool and these are only indicative:
- Fixing the canon. Your canon from 2059: € 973,- per year (excluding indexing and notary fees);
- Only buy off perpetual period? You immediately buy off the perpetual period. After 2059 you will no longer pay ground rent. The costs for this are: € 14.751,- immediately;

This offer applies to a switch in 2019 and the amounts are exclusive of notary fees. Other conditions apply after 2019.

Ja, ik wil Zaanstraat 320 bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten