** English below **

Prachtig tweekamerappartement van circa 45 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in de Zaanstraat, in de gewilde Spaarndammerbuurt. Dit instapklare appartement heeft veel te bieden waaronder een fijne woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren richting het balkon en een berging gelegen op de vierde verdieping. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en er onmiddellijk van kan genieten!

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via het sfeervolle trappenhuis betreedt u de centrale entree en bereikt u vervolgens de toegang tot deze woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, georiënteerd op het westen. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd voorzien van openslaande deuren richting het balkon, gelegen op het oosten. De keuken, ook gelegen aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de gang heeft u toegang tot het separaat toilet met fonteintje. Op de vierde verdieping is tevens een berging aanwezig.

Omgeving:
De Spaarndammerbuurt heeft zich ontwikkeld tot een bruisende en trendy omgeving! Op steenworp afstand in de Spaarndammerstraat vindt u een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, concept stores, gezellige bars en eetgelegenheden waaronder Dignita, Café de Walvis en Bar Moos. Het levendige Westerpark met het culturele Westergasfabriekterrein, de sfeervolle Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn allemaal binnen handbereik. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, terwijl ook de snelwegen A10 en A5 eenvoudig te bereiken zijn met de auto. De Spaarndammerbuurt biedt niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een levendige omgeving met alle benodigdheden voor een comfortabele en trendy levensstijl. Ontdek de dynamiek van deze buurt en maak het jouw thuis!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 133,-- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 december 2059. De aanvraag voor de overstap is gedaan en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 45 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1919. Het complex is volledig gerenoveerd in 2010;
- Ruim berging met lichtinval op de zolder verdieping;
- Gelegen aan het Westerpark;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 december 2059;
- Gezonde VvE, bijdrage € 133,-- per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in de bruisende wijk Spaarndammerbuurt
- Oplevering kan snel.

------------------------------------------------------------------------------
** English **

Beautiful two-room apartment of approximately 45 m² living space, located on the second floor of a monumental building in the Zaanstraat, in the popular Spaarndammerbuurt. This turn-key apartment has a lot to offer, including a nice living room, a modern kitchen, a spacious bedroom with patio doors to the balcony and a storage room located on the fourth floor. A home that you can move into and enjoy immediately!

Got excited about this house? Call us to make an appointment!

Layout:
You enter the central entrance via the staircase and then reach the entrance to this apartment on the second floor. From the spacious hall you have access to all rooms in the house. At the front of the house is the bright living room, west oriented. The bedroom is located at the rear of the house and has patio doors to the balcony, east located. The kitchen, also located at the rear, has various built-in equipment, including an extractor hood, 4-burner gas stove, refrigerator, dishwasher, combi oven and connection for the washing machine. The modern bathroom, centrally located in the house, has a walk-in shower and furniture with sink, which provides a neat appearance. Through the hallway you have access to the separate toilet with sink. There is also a storage room on the fourth floor.

Environment:
The Spaarndammerbuurt has developed into a vibrant and trendy environment! Just steps away in the Spaarndammerstraat you will find a diverse range of shops, including supermarkets, concept stores, cozy bars and eateries including Dignita, Café de Walvis and Bar Moos. The lively Westerpark with the cultural Westergasfabriek site, the atmospheric Haarlemmerstraat and the Jordaan are all close by. This location offers excellent connections, with various tram and bus connections nearby, while the A10 and A5 highways are also easily accessible by car. The Spaarndammerbuurt not only offers a great place to live, but also a lively environment with all the necessities for a comfortable and trendy lifestyle. Discover the dynamics of this neighborhood and make it your home!

Owners Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for this home and storage room are set at € 133 per month. The administrator is responsible, among other things, for financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation:
The apartement is located on municipal leasehold. The current leasehold period runs until December 31, 2059. The application for the switch has been made and confirmed under the favorable conditions. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2016 apply to this right.

Particularities:
- Living area 45 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate);
- Year of construction 1919. The complex was completely renovated in 2010;
- Spacious storage room with natural light on the fourth floor;
- Located at the Westerpark;
- Leasehold paid in advance until December 31, 2059;
- Healthy homeowners' association, contribution € 133 per month, maintenance plan available;
- Located in the vibrant Spaarndammerbuurt district;
- Delivery can be done quickly.