Modern en licht wonen op IJburg!

Op zoek naar ruimte, licht en comfort in een eigentijdse omgeving? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt. Gelegen in één van de meest dynamische en waterrijke stadsdelen van Amsterdam, combineert deze woning een strak design met praktisch woongemak en een fantastische ligging.

De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en een dakterras waar je kunt genieten van de zon. Bovendien is er een berging in de tuin en een eigen parkeerplaats. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte met een fantastisch uitzicht over het IJmeer, perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Dankzij de slimme indeling is het een ideale woning voor zowel stellen als jonge gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar zich ook een modern toilet met fontein en mechanische ventilatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die in het midden van de woning is gesitueerd. Deze keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een nette inrichting met een spoeleiland, een vijfpits inductiekookplaat, een oven die in 2025 vernieuwd is, een magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Er is geen vaatwasser aanwezig, wat ruimte biedt voor eigen invulling of extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartij en schuifpui komt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een centrale berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en aan de voorzijde een separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een scheidingswand die de slaapkamer op elegante wijze verdeelt naar een walk-in closet. Aan de voorzijde is een aparte werk- of hobbyruimte gesitueerd, met een schitterend uitzicht over het IJmeer, een inspirerende plek om te werken of te ontspannen.

Derde verdieping:
De derde en tevens bovenste verdieping is ingericht als een open, multifunctionele ruimte met directe toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Dankzij de aanwezige keuken en sfeervolle haard is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, van thuiskantoor, werkplek of atelier tot hobbyruimte, logeerkamer of ontspanningsruimte. Een plek die zich volledig aanpast aan uw wensen en leefstijl.

Tweede parkeerplaats:
Bij deze woning is het mogelijk om er een tweede parkeerplaats bij te kopen.

Omgeving:
De woning is gelegen op een prachtige locatie op het populaire IJburg. IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten fietsen), terwijl het grotere Diemerpark (8 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Daarnaast is er volop gelegenheid om te varen, suppen of hardlopen langs de kades. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven.

IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook basisscholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren is eenvoudig: direct voor de deur of op je eigen privé parkeerplek.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om een tweede parkeerplaats over te nemen, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De parkeerplaats is gelegen op een veilige en goed bereikbare locatie, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij uw woning. Dit is een uitstekende aanvulling op het gemak van wonen in deze woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 201,20 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 2017;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten;
- Verzorgde voortuin;
- Eigen privé parkeerplek;
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een tweede parkeerplaats;
- Inpandige berging in de woning;
- Gezamenlijk binnenterrein met groenvoorziening aan de achterzijde;
- Energielabel A, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning;
- HR ++ glas en de bovenste verdieping HR +++;
- 8 Zonnepanelen;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065;
- Oplevering in overleg.