*English text below*

Licht tweekamerappartement met heerlijke raampartijen gelegen in stadsdeel Nieuw-West. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven en natuurlijke sereniteit biedt.

Omgeving
De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw-West. In de directe omgeving bevindt zich Plein 40-45, in dit overdekte winkelcentrum zijn er vele winkels. Daarnaast bevindt zich hier ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Met enkele minuten bent u in het Westerpark. Het Westerpark is een echt cultuurpark met de Westergasfabriek en veel leuke eetcafés. Ook is de Sloterplas op loopafstand bereikbaar. Hier bevinden zich ook het Sloterparkbad en de Sloterpark.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar Centraal station.

Indeling
Begane grond
De entreehal op de begane grond brengt je eenvoudig naar het appartement.

Het appartement
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd in een unieke woonkamer, met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. Deze ruime woonkamer verleent toegang tot alle kamers in de woning. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de comfortabele slaapkamer, terwijl aan de linkerzijde de badkamer te vinden is, die is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een handige wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48,3 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2000;
- Voorzien van een unieke raampartijen;
- Energielabel B;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak 15 januari 2055;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 96,27,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Makelaardij van der Linden staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Bright two-bedroom flat with a lovely window area located in district New West. Enjoy the spacious and bright living room, perfect for relaxing and entertaining. The convenient location offers all amenities within easy reach, making this flat the ideal combination of city life and natural serenity.

Area
The property is located in the Nieuw-West district. In the immediate vicinity is Plein 40-45, in this covered shopping centre there are many shops. The largest market of Amsterdam Nieuw-West is also located here. The Westerpark is just a few minutes away. Westerpark is a real cultural park with the Westergasfabriek and many nice cafés. Sloterplas is also within walking distance. Here you will also find the Sloterparkbad and the Sloterpark.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, as there are taxi, tram and bus connections and by car the property is also easy to reach due to the good connection to Ring A10. There is also a good connection of bus line 21 to Central Station.

Layout
Ground floor
The entrance hall on the ground floor takes you easily to the flat.

The flat
Upon entering, you are immediately welcomed into a unique living room, with large windows that let in abundant natural light. This spacious living room provides access to all rooms in the flat. The open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, making cooking a real pleasure. On the right side of the house is the comfortable bedroom, while on the left side is the bathroom, which is equipped with a shower, toilet, sink and a convenient washing machine connection.

Details:
- Living area 48.3 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 2000;
- Equipped with unique windows;
- Energy label B;
- Prepaid ground rent until end of period 15 January 2055;
- Active VvE;
- VVE-contribution € 92,67,- per month;
- Delivery in consultation.

Makelaardij van der Linden does not guarantee the completeness, accuracy and dating of the data used on this website and advises you, if you are interested in one of the houses, to contact us or have yourself assisted by your own NVM broker.

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties) We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in any of the properties.

We are not responsible for the content of websites referred to.