Huurders van Rochdale krijgen tot 3 juni 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Heerlijk vierkamer appartement van 78,2 m² gelegen op de tweede etage met energielabel A! Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, beschikt over een recent gerenoveerde badkamer en parkeren doet u gratis aan de straatzijde.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede etage, waar dit ruime appartement is gelegen. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende daglichtinval. Naast de separate toiletruimte met fonteintje vindt u de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een aparte kastruimte voor extra opbergruimte

Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de woonkamer. Het balkon, gelegen op het zuiden, is vanuit beide ruimtes toegankelijk. Hier kunt u in alle rust de hele dag van de zon genieten. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een perilex-aansluiting voor koken op inductie.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 11,8 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 236,25 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78,2 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen € 236,25 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.