Huurders van Rochdale krijgen tot 29 mei 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Heerlijk vierkamer appartement van 81,5 m² gelegen op de eerste etage met energielabel A! Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, beschikt over een recent gerenoveerde badkamer en parkeren doet u gratis aan de straatzijde.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste etage, waar dit ruime appartement is gelegen. U komt bij de voordeur via uw eigen galerij. De royale woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon op het zuiden — een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten.

Het appartement beschikt daarnaast nog over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en bevindt zich in een aparte ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal vindt u daarnaast een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 6,9 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 240,95 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 81,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel A;
- Zonnig balkon van 7,2 m² gelegen op het zuiden;
- Servicekosten bedragen € 240,95 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.