Woningzoekers opgelet! Ruim en licht tweekamer appartement van 55,3 m² gelegen op de eerste etage met energielabel A! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, separate keuken, één slaapkamer en een overdekt balkon op het zonnige zuiden. Parkeren doet u gratis op de parkeerplaats.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en deuren naar zowel de woonkamer als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

De ruime woonkamer van ca. 24 m² ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, geeft eveneens toegang tot dit balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van ca. 5 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten volgens het NEN2580-meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex bevindt zich in een rustige, groene buurt, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 168,65 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 55,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel A;
- Zonnig balkon van 6,6 m² gelegen op het zuiden;
- Servicekosten bedragen € 168,65 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.