Wij verwelkomen u graag op de Waterbies 88, een instapklare nagelnieuwe en levensloopbestendige woning, gelegen in een hofje, die van alle gemakken is voorzien.

De woning is gelegen in de populaire en nieuwste wijk van Lelystad "de Warande" met een heerlijke woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, slaapkamer en extra kastenkamer op de verdieping, vier zonnepanelen, energielabel A+++ en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een vrijstaande overkapping.

Er is een supermarkt in de buurt, die lopend te bereiken is. Het natuurgebied Oostvaardersplassen, recreatieplas het Oppertje en het polderbos Hollandse Hout zijn binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en Bataviastad zijn in de zeer nabije omgeving gelegen.

"Nu bieden vanaf € 425.000,-.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling
Begane grond

Entree
Ruime hal met de meterkast voorzien van stadverwarming en glasvezelaansluiting, een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een deur (voorzien een hor) de achter gelegen tuin.

Keuken
De eetkeuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, wandafzuigkap met PlasmaMade filter en een losse koel-vriescombinatie.

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor mensen die liever alles gelijkvloers willen hebben. Deze slaapkamer heeft een deur (draaikiep deur) naar de achtertuin.

Badkamer
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij-hangend toilet en een design radiator.

De vloer van de begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
In totaal zijn er twee kamers op deze etage.
Een ruime slaapkamer en een extra kamer.
De extra kamer is in gebruik als kastenkamer. Hier treft u de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit.

De vloer van de verdieping is voorzien een pvc vloer met vloerverwarming.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van schuttingen, bestrating, diverse planten en een wateraansluiting.

De vrijstaande houten overkapping voorzien van sedum dak biedt een gezellige plek om te ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van uw fietsen.

Parkeren
Direct voor de deur kunt u parkeren in het hofje, tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig;
- Heerlijke woning in de populaire wijk ''De Warande'' in Lelystad;
- In 2023 gebouwd; de woning is van alle moderne gemakken voorzien!;
- De ramen van de begane grond en de ramen op de verdieping (aan de achterzijde) zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Energielabel A+++, vier zonnepanelen en stadsverwarming;
- De vloeren zijn voorzien van pvc en de wanden zijn voorzien van renovlies behang;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

Ruimte, rust, comfort en levensloopbestendigheid zijn de kernwoorden die deze woning beschrijven. Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven!