Voorsterweg 79 - Zwolle

Voorsterweg 79, 8042AB Zwolle
Wonen en werken, een kind die graag zelfstandig wil wonen of een B&B aan huis? Het kan allemaal in dit unieke huis aan de Voorsterweg 79 in de wijk oud Westenholte in Zwolle.

• Inhoud woning: maar liefst 613 M3
• Studio of werketage van 35 m2 met eigen ingang, ook geschikt voor verhuur
• Volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen (energielabel B)
• Vloerverwarming in woonkamer, tuinkamer, berging en kelder
• Airconditioning op 1e en 2e verdieping
• De fijne sfeer van een jaren 20 woning
• Kelder van maar liefst 30 m2 en ruime stahoogte

Deze royaal uitgebouwde half vrijstaande woning is eigenlijk met geen enkele woning te vergelijken, de woning biedt naast een fijne woonsfeer mogelijkheden te over bijv. eigen praktijk/kantoor aan huis, verhuur van studio, een zelfstandige woonruimte voor één van uw kinderen etc.
Westenholte, een wijk met veel voorzieningen
Westenholte heeft de sfeer van een dorp binnen Zwolle. Een groene en rustige wijk waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden bevinden zich allemaal op fiets- en loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle.

Vanaf de Voorsterweg ga je de Rozentunnel onderdoor en je bent bij het treinstation van Stadshagen. Het gezellige buurtwinkelcentrum van zowel Westenholte als Stadshagen is op loopafstand en ook de ‘Vreugderijkerwaard’, een heerlijke plek aan de IJssel om te wandelen en de natuur op te zoeken, zit letterlijk om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur kom je in de hal met toegang tot de woonkeuken aan de linkerzijde (waarover later meer) en de woonkamer aan de rechterzijde. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en in 2022 volledig gerenoveerd. De grote raampartijen bieden een prettig uitzicht over de Voorsterweg. De hypermoderne elektronisch geregelde houtkachel (2022) en het mooie balkenplafond zorgen voor warmte en gezelligheid. De industriële gepolijste betonvloer is voorzien van vloerverwarming en is zeer onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tussenhal is de trapopgang naar de verdieping, in deze tussenhal is tevens een aparte doucheruimte aanwezig.
Verdieping 1 hoofdwoning:
Eenmaal op de verdieping treft u een riante overloop waar zelfs een aparte kamer in zou passen. Aan de voorzijde is, over de gehele breedte van de woning, de master bedroom met airconditioning (2021) gesitueerd. Deze is uitgerust met een open badkamer voorzien van o.a. wastafel, toilet en fraai hoekbubbelbad.
Meer (slaap)kamers nodig? Met een eenvoudige opbouw boven de keuken is gemakkelijk veel extra ruimte te maken.
Verdieping 2 hoofdwoning:
Vanuit de overloop komt u middels de vaste trap op de 2e verdieping met de cv opstelling (Vaillant 2015) en wasmachineaansluiting en een royale slaapkamer met airconditioning (2021).
Keuken:
Terug beneden lopen we vanaf de voordeur links de royale en complete woonkeuken in welke is voorzien van combimagnetron, gaskookfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een fijne bar.
Uitbouw:
Vanuit de keuken loopt u de royale uitbouw (2005) in welke is gesitueerd over nagenoeg de volledige breedte van de kavel. De uitbouw heeft een prachtige tuinkamer, toilet, berging, een kelder van 30 m2 en heeft ook nog eens een volledige verdieping (studio/werkruimte). Kortom een tweede huis.
De eet-/tuinkamer is in 2015 voorzien een aluminium harmonica vouwwand met loopdeur welke volledig te openen is waardoor de fraai aangelegde tuin bij de eetkamer wordt aangetrokken. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een apart toilet en tevens volledig onderkelderd met een ruime stahoogte van 220cm. Zelfs de kelder is voorzien van vloerverwarming. Kortom een fantastische ruimte met tal van mogelijkheden.
Vanuit de tuinkamer is de tuin bereikbaar. Deze is op het zuidwesten gesitueerd, biedt de hele dag zon en heeft een heerlijke vrije ligging. De tuin is keurig aangelegd, u kunt hier genieten van een optimale privacy.
De berging biedt ruimte voor fietsen en wasmachine/droger en is toegankelijk vanuit de tuinkamer en vanuit de ingang bij de oprit.
Energie:
De woonkamer, tuinkamer, berging en kelder zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel. Woonkamervloer is in 2015 volledig geïsoleerd. Tevens zijn de spouwmuren en het dak van de woning geïsoleerd.

Daarnaast liggen er 16 zonnepanelen op het dak van de uitbouw. De huidige bewoners hebben in 2022 280 kWh meer terug geleverd dan ze hebben verbruikt.