Veelzijdige en verrassend ruime 'HOEK DRIVE-IN WONING MET EEN PRAKTIJKRUIMTE en maar liefst 15 zonnepanelen, op een gunstige en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Aa-landen'!
Heerlijk royale eengezinswoning. In deze woning kan 'wonen en werken' perfect gecombineerd worden! Op de begane grond bevindt zich een royale praktijkruimte over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is keurig afgewerkt en is dan ook voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is tevens nog steeds de garage aanwezig.
Op eigen terrein kunnen 2 auto's geparkeerd worden, maar rondom de woning is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. De bereikbaarheid t.o.v. de op-/afrit van de A28, maar ook de binnenstad en het wijkwinkelcentrum is optimaal.

De woning heeft een ruime zeer verzorgde achtertuin die ook middels een poort bereikbaar is. De buurt is rustig en kindvriendelijk te noemen. De woning is gelegen in de groene woonwijk 'Aa-landen' en ten noorden van deze wijk is een prachtig uitloopgebied bij de Wijde Aa en het Westerveldse bos..

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang naar de woonverdieping. Toegang naar de grote inpandige garage. Tevens treft u hier de wasmachineopstelling en de CV-ketel. Op de begane grond bevindt zich ook de praktijkruimte.

1e Verdieping:
Overloop, royale open keuken met kookeiland welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Via het balkon is de tuin middels een stalen trap ook bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer met gashaard is keurig afgewerkt en biedt fraai uitzicht.

2e Verdieping:
Overloop met totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is fraai afgewerkt met een riante inloopkast. De vergrote badkamer is zeer luxe ingericht en voorzien alle voorzieningen die u graag wilt aantreffen in de badkamer
Algemeen:
Royale Hoekwoning met praktijk ruimte
Perceeloppervlakte: 162 m2
15 zonnepanelen
Rustige en kindvriendelijke buurt
Goed bereikbaar en alle voorzieningen in de nabijheid
Ideale woning om wonen/ werken te combineren