Ruime 2-onder-1 kapwoning (173m2) met eigen oprit en 19 zonnepanelen in Almere-Poort!

INLEIDING
Ben je op zoek naar een droomhuis waar rust, ruimte en comfort samen komen, zoek dan niet verder! Deze bijzondere woning in het bruisende Homeruskwartier in Almere-Poort is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en ruimte. Met een slimme indeling en moderne afwerking vind je hier een thuis waar zowel ouders als kinderen zich direct op hun gemak voelen. De woning combineert ruimtelijkheid met energiezuinigheid (label A), waardoor je geniet van lage lasten en een duurzaam woonklimaat. Luxueuze details, doordachte voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin maken dit huis tot een unieke kans in Almere-Poort. Hier vind je de ideale balans tussen modern comfort en een gezellig gezinsleven. Het huis is gebouwd op een ruimtelijke kavel in een aangename woonwijk met een perfecte zonligging op het Zuiden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante werkkamer en een royaal washok. Of je nu je kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon een comfortabele plek voor jezelf wilt creëren, deze kamers bieden voor ieder wat wils. Ook zijn alle slaapkamers en de woonkamer voorzien van A-klasse airco’s die kunnen worden ingezet voor verwarmen en verkoelen en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen met de Hogering en de A6 en A27 zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent. De woning zit op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam. Zin in strand of natuur? Het Almeerderstrand en de Duinen liggen om de hoek. Almere-Poort is een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en een geweldige kuststrook met stranden heeft. Het NS-station bevindt zich op loopafstand van de woning, terwijl de bushalte op loopafstand zorgt voor extra vervoersgemak. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen circa 10 autominuten ben je in het levendige centrum van Almere, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

De ligging zorgt voor een ideale mix tussen een rustige, veilige woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die een jong gezin nodig heeft. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, parken, tankstations, bouwwinkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De omgeving biedt volop recreatieve mogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige terrassen en culturele activiteiten. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor een levensstijl waarin balans en gemak hand in hand gaan. Uiteraard zijn er ook diverse openbare voorzieningen aanwezig, namelijk; supermarkten, drogist, kapper, kinderdagverblijven, eetgelegenheden, gezondheidscentrum, tandarts en een klein winkelcentrum, waardoor gemak en gezelligheid voorop staat. Doordat de wijk goed is uitgerust met voorzieningen binnen handbereik, kun je jouw dagelijks leven met gemak vormgeven zonder ver te hoeven reizen. En met de uitstekende verbindingen en busverbindingen ben je altijd mobiel.

INDELING
Begane grond:
Je betreedt de woning in een grote hal met een open trapopgang naar de verdieping, compleet met een meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel, en een modern luxe toilet dat tot aan het plafond betegeld is. De woonkamer heeft een prachtige, ruime eetruimte tussen keuken en woonkamer. Ook staat er een hoogwaardige keuken met een kookeiland die van alle gemakken voorzien is, uitgerust met luxe inbouwapparatuur inclusief Quooker, variatie in pannenladen en servieskasten, een composiet aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een extra grote koelkast en vriezer, een combimagnetron en een hete lucht oven, verlicht door inbouwspots in een koof boven het eiland met bluetooth speakers en RGB LED verlichting.

De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer met vloerverwarming, een grote trapkast die als voorraadkast kan dienen en een lichtkoof over de omtrek van de woonkamer met inbouwspots en RGB LED verlichting. De begane grond heeft veel lichtinval door de grote schuifpui, twee zijramen en een keukenraam aan de voorzijde. Via de schuifpui is er een toegang naar de serre en de tuin op het zonnige Zuiden. De onderhoudsvrije tuin is verder voorzien van kunstgras, een houten berging van 20m2 met veel opslagruimte, twee zonneterrassen met goed onderhouden grote terrastegels voor een luxere uitstraling en een houten vlonder met een relax lounge.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot drie in grootte variërende kamers en de badkamer. Twee slaapkamers van ruim 17m2 en 14m2 zijn voorzien van een airco, waarvan één met een charmant Frans balkon. De derde kamer van 6,7m2 wordt gebruikt als werkruimte. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel meubel met een dubbele spoelbak en kraan, handdoekenkast, tweede zwevende toilet, glazen inloop douchecabine, bluetooth speakers en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming).

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping wordt niet aan het toeval overgelaten. Deze biedt via een overloop toegang naar de wasruimte waar je tevens een aansluiting vindt voor zowel een wasmachine als een wasdroger, zodat je gemakkelijk je huishouden kunt runnen zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast biedt de tweede verdieping ook toegang tot nog eens twee royaal opgezette slaapkamers van 20,9m2 en 17,3m2. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (vloerverwarming) wat bijdraagt aan een samenhangende en een moderne uitstraling. Een van de slaapkamer heeft ook een Frans balkon voor een chique en strak aanzicht vanaf de buitenkant.

Buitenruimte:
De buitenruimte vormt de kers op de taart van deze bijzondere woning. Rondom het huis ligt een perfect aangelegde en onderhoudsarme tuin met coniferen in een plantenbak en een tuin met kunstgras en terrastegels. De houten schuttingen met stevige betonnen palen en de royale bestrating geven niet alleen een nette uitstraling, maar zorgen ook voor praktische duurzaamheid. 's Avonds verlicht de woninggevel subtiel de omgeving, zodat ook na zonsondergang de sfeer warm en uitnodigend blijft.

BIJZONDERHEDEN:
- Het hoofddak is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking (garantie);
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 2017, perceel van 307m2 eigen grond;
- Energielabel A aanwezig, geldig tot 26-08-2026;
- Moderne en luxueuze keuken met kookeiland;
- Instapklare woning met 6 ruimtes, 4 riante slaapkamers, een werkkamer en een washok;
- Prachtige serre met een glazen schuifwand;
- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Tuin gelegen op het Zuiden;
- Grote vrijstaande berging;
- Glasvezelkabel aansluiting;
- Oplevering in overleg;
- Overname van roerende zaken in overleg.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is de plek waar je kunt genieten van ruimte in en rustige wijk. Maak de sprong, en begin jouw nieuwe leven in Almere-Poort.