Instapklare modern en zonnig tweekamer- appartement (voorheen drie) plus een ruime berging en twee balkons in het gewilde groen deel van het hippe BoLo, Bos en Lommer Amsterdam.

De Twee Koningskinderenstraat is gelegen aan een groene en rustige eenrichtingsstraat, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanaf het wandel je zo naar een van vele lokale winkeltjes, naar de vele restaurantjes waar je genieten van gerechten van alle windstreken en naar oud-Amsterdamse cafeetjes en trendy barretjes. Er zijn meerdere supermarkten voor de dagelijkse (ecologische) boodschappen en (buiten)sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed. De bus- en tramhaltes liggen op de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg (beide ca. 200 meter). Metrohalte Burg. de Vlugtlaan en NS Station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand.

Populaire spots om te picknicken en te sporten als het Erasmuspark en het Westerpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bent je zo in de Jordaan en hartje centrum Amsterdam. De uitvalswegen richting Ringweg A10 en Schiphol zijn uitstekend te bereiken. Parkeren kan middels parkeervergunning voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Via de gedeelde, representatieve ingang kom je via het trappenhuis op de tweede etage.

Tweede etage:
Je betreedt de hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Door het openbreken van de voormalige tweede slaapkamer is er extra leefruimte gecreëerd in de woonkamer en voelt de woning erg riant aan. Over de gehele breedte zijn er ramen aanwezig. Bijzonder aangenaam is het overvloedige licht dat door deze ramen naar binnen valt.
De dichte keuken is uitgerust met een gasfornuis inclusief afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven, wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

De lichte boven- en onderkasten van de keuken bieden meer dan voldoende opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon. Via zowel de keuken als de openslaande deuren van de slaapkamer kun naar het grootste balkon. Dit balkon beslaat de gehele breedte van het appartement. Omdat er balkons op beide kanten van het appartement zijn, kan je op elk moment van de dag genieten van de zon!

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt goed verlicht door de grote raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. De badkamer is efficiënt ingericht en beschikt over een keurige douche, wastafel en toilet.

Vierde etage:
Hier bevindt zich een royale berging van ca. 9,3 m² voorzien van elektra en twee ramen.

Het appartement is uitermate geschikt voor singles als stellen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 46,4 m², totale gebruiksoppervlakte 63,3 m², totale inhoud 140,96 m³ (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1950;
- Royale berging op de 4e etage van ca. 9.3 m²;
- Twee balkons, dus de hele dag zon!
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2016);
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd);
- Maandelijkse VvE-bijdrage á € 235,82;
- Sinds februari 2023 - Hele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas;
- Energielabel D (opname label voor het plaatsen van de nieuwe kozijnen);
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 mei 2055;
- Aanvraag overstap is gedaan;
- Oplevering in overleg.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om een prachtig appartement te bemachtigen op een gewilde locatie in Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en schoonheid van de Twee Koningskinderenstraat 3-II.

Let op: gezien de populariteit van dit appartement, raden wij u aan om snel te reageren om teleurstelling te voorkomen.