Tolgaarderstraat 20 - Zwolle

Sfeervol wonen aan de rand van Stadshagen met vrij uitzicht? Dat kan!

In de populaire Parkbuurt tref je deze bijzonder sfeervolle en eigentijdse woning aan. De woning is gesitueerd aan de rand van Stadshagen, op loopafstand van de Hasselterdijk en het Zwarte Water, met vrij uitzicht op het groen. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. Om de hoek ligt het Twistvlietpark en bevinden zich tal van voorzieningen, zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en andere faciliteiten. Je bevindt je op 12 minuten fietsen van de historische binnenstad van Zwolle.

De woning is compleet gemoderniseerd, werkelijk uitstekend afgewerkt en met een goed gevoel voor sfeer ingericht. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, een tuin met overkapping én een dakterras.

Indeling:

Begane grond: De ruime hal is, dankzij de raampartij naast de voordeur, aangenaam licht en biedt toegang tot de woonkamer. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de bovengelegen twee verdiepingen en gemoderniseerd vrijhangend toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer met daaronder vloerverwarming. De lichte tuingerichte woonkamer is verbonden met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. In de woonkamer bevindt zich een grote, onder de trap gesitueerde bergkast.

De greeploze keuken is uitgevoerd in zijdeglans wit met granieten aanrechtblad en een kleine bar. Daarnaast is deze moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, combi-oven en 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander. De ingebouwde afzuigkap en de spots in het plafond passen perfect bij het karakter van de keuken.

De tuin is op het westen gelegen en keurig aangelegd. Het geheel is een combinatie tussen waaltjes, tegels en groen in de vorm van gras en plantenborders. De tuin is eveneens bereikbaar via een achteringang. De geïsoleerde houten schuur, met vaste werkbank, biedt voldoende opbergruimte. Ook is er recent een sfeervolle terrasoverkapping gemaakt, waaronder het heerlijk genieten is.

1e verdieping: Via de gerenoveerde trap, met eikenhouten planken, kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 16,7 m2, de badkamer en kenmerkend voor deze woning, het separate tweede toilet. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in alle slaapkamers.

De 1e slaapkamer is een royale masterbedroom, voorzien van een vaste inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning.

De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, naast de gemoderniseerde badkamer en kijkt uit op de groene omgeving.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienst doen als opbergruimte of babykamer.

De in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, regendouche, vrijstaand modern ligbad, breed badkamermeubel met dubbele kranen en daarboven een verlichte spiegel. De vloer is afgewerkt met tegels, welke doorlopen achter de ruime glazen douchecabine met matzwarte profielen. De overige wanden zijn voorzien van mooi stucwerk met matte witte coating, helemaal van deze tijd.

2e verdieping: De zolder bereik je via een vaste trap. Het betreft een royale en vrij indeelbare ruimte met praktische opstelling voor de C.V. Er is tevens een werkblad aanwezig, met ruimte voor het witgoed eronder. Er is zeker nog een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Het is een lichte ruimte die eveneens toegang biedt tot het ruime dakterras, welke een werkelijk prachtig uitzicht geeft over de omgeving.

LAAT JE VERRASSEN DOOR DE LIGGING, DE RUIMTE, DE SFEER EN HET HOOGWAARDIGE AFWERKINGSNIVEAU!

Algemeen:
• Schitterende locatie
• Woonoppervlakte van ca. 130m2
• Dakterras op de tweede verdieping
• Bouwjaar 1997
• Energielabel A
• Aanvaarding: medio januari 2022